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A vendre en viager libre 1 tête, maison de 4 pièces dont trois chambres avec cour et terrasse

Réf. : GRA1742
Viager Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

A vendre région Gramat, proche des sites touristiques majeurs de Rocamadour et Padirac, maison en pierres de type 4 actuellement louée en gîte et vendue en viager libre une tête (femme 70 ans). La maison offre de plain-pied une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cheminée et poêle à pellets, une salle d'eau, un WC et un espace technique / buanderie; à l'étage : palier desservant deux chambres dont une avec accès terrasse; au-dessus : une troisième chambre mansardée avec WC et lavabo. Situation en cœur de village très calme. Commerces et services à 6 mn. BOUQUET : 15 000 € et rente viagère mensuelle de 550,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 133 750 €
Prix honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface terrain : 67 m²
  • Surface terrasse : 9 m²
  • Taxes foncières : 364 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1850
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 12,2 et 11,2 m² dont une avec accès terrasse
  • Palier(s) 3,6 m²
  • Terrasse(s) 8,8 m²

Chauffage

  • Electrique + bois par panneaux radiants et poêle à pellets

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz piano 5 feux
  • Four à micro-ondes(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)

Fenêtres

  • Bois
  • Volets PVC isolés
  • Simple vitrage

Terrain

  • Cour(s)
  • Terrasse(s) au 1er étage 8,8 m²

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) / local technique 0,7 m²
  • Pièce(s) à vivre 30,4 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée et poêle à pellets
  • Salle(s) d'eau 3,7 m²
  • Terrasse(s) (cour)
  • WC 1,1 m²

2ème étage

  • Chambre(s) mansardée 12 m²
  • WC + lavabo 1,8 m²

Données Financières

  • Taxe Fonciere 364 €

Equipements divers

  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude par cumulus électrique
  • Cheminée(s) + poêle à pellets

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 6 mn
  • Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Commerces 6 mn
  • Ecole(s) collège et lycée (ramassage)
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 30 mn

Toiture

  • Tuiles plates anciennes

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

315 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 315 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

9 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 9 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau