Ancienne ferme périgourdine avec gîte au coeur du Périgord Noir

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Ancienne ferme périgourdine avec gîte au coeur du Périgord Noir

Réf. : AP2563

Vente Gîtes chambres d'hôtes Région BELVES

Description

Il était une fois... Une jolie ferme périgourdine au fond des bois... Il y a longtemps elle fut habitée par une fée nommée Philomène. Aujourd'hui la fée n'est plus là, mais la magie reste... Un havre de paix pour chevaux et tous autres animaux de compagnie. Maison principale très confortable de 150 m2 avec une grande pièce à vivre de 71 m2 (chauffage au bois très récent), une chambre en suite avec salle d'eau et dressing en rez-de-chaussée. À l'étage une chambre, bureau, salle d'eau/toilette. Dans la deuxième partie, vous trouverez en rez-de-chaussée un logement (occupé par l'un des propriétaires) de deux chambres avec terrasse privative (chauffage par géothermie) pouvant être soit une extension de la maison principale, soit être loué en gîte supplémentaire. Au premier étage avec un accès indépendant, un gîte de 67 m2 avec trois chambres et terrasse privative (chauffage électrique récent). Reste un séchoir à restaurer si nécessaire et un four à pain. Le tout est en très bon état. Au milieu de nulle part, mais finalement pas si loin de tout (par exemple Belves, plus beau village de France à 5mn où golf 18 trous à 10mn). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 556 500 €

Prix honoraires exclus : 530 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

7 Chambres
14 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 273 m²
Surface terrain : 8 338 m²
Taxes foncières : 1 612 €

Secteur : Région BELVES
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1800
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Appartement(s) gîte de 67,69 m2 comprenant pièce à vivre, toilette, salle d'eau/toilette, trois chambres, terrasse.
Bureau(x) 4,29 m2.
Chambre(s) 20 m2.
Couloir 3 m2.
Palier(s) 3 m2.
Salle(s) d'eau / toilette de 4,56 m2.

Chauffage

bois poêle à bois neuf dans la maison principale..
Electrique neuf programmable dans l'appartement du 1er étage.
Géothermie au sol dans l'appartement en rez-de-jardin.

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique 3000 L et 4000 L (conforme).

Services

Ville la plus proche : PAYS DE BELVES
Commerces 10 mn
Ecole(s) 10 mn
Gare(s) 15 mn
Golf 15 mn

Toiture

Tuiles faite en 2008 environ.

Rez de Jardin

Cellier(s) / buanderie 7,90 m2 avec réserve d'eau de 30 m3 en dessous).
Chambre(s) 19 m2 en suite avec sd'eau/toilette et dressing.
Dressing(s) 7,07 m2 en suite avec la chambre
Garage(s) 24,83 m2
Hall(s) d'entrée 6,14 m2
Pièce(s) à vivre 71,72 m2 avec cuisine
Salle(s) d'eau / toilette 6,90 m2 en suite avec la chambre
Terrasse(s)
WC 2 m2
Appartement de 57,93 m2 comprenant notamment pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau, dégagement, toilette, terrasse.