Aux portes de Sarlat, ensemble de deux maisons anciennes en pierres dont une à terminer sur Grand terrain de 5680m2

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Aux portes de Sarlat, ensemble de deux maisons anciennes en pierres dont une à terminer sur Grand terrain de 5680m2

Réf. : AP2489

Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Sur hauteur avec vue dégagée, commerces accessibles à pied. A la fois en ville et à la campagne ! Corps de bâtiments anciens en pierres comprenant : Maison Principale entièrement rénovée récemment, d'env 100m2 hab avec large entrée, Cuisine aménagée et équipée, Cellier, Séjour avec cheminée, chambre avec salle d'eau ensuite. Etage : chambre avec salle d'eau ensuite. Chauffage par pompe à chaleur. Maison d'amis ou gîte (à terminer), restaurée de gros œuvre, chauffage prévu par pompe à chaleur, env 100m2 possibles. La cuisine est aménagée et équipée, Grande pièce avec baie vitrée pour salle à manger /Salon, au dessus, beau volume pour chambres et salle d'eau (arrivées et départ sur place). L'ensemble est entouré d'un parc et prairie de 5680m2 dont une partie constructible avec vue agréable, clos, avec portail automatisé. Petit garage pour matériel, atelier. Grangette en pierre sur le terrain, peut-être pour le local technique d'une future piscine ou un très joli poulailler ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 399 500 €

Prix honoraires exclus : 377 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

2 Chambres
5 Pièces
Surface habitable : 100 m²
Surface terrain : 5 680 m²
Taxes foncières : 2 188 €

Secteur : Région SARLAT
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1800
Orientation : Est Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

1ère Périphérie
Campagne non isolée

Rez de chaussée

Buanderie(s) Cellier 6m2
Chambre(s) 20m2 avec salle d'eau
Cuisine(s) aménagée 18m2
Hall(s) d'entrée 11m2
Séjour(s) 22,40m2 avec cheminée
Salle(s) d'eau ensuite de la chambre
WC

Dépendances

Garage(s) pour outillage
Grangette(s) dans le terrain, ancien poulailler en pierres apparentes
Maison d'amis ou gîte (à terminer) env 100m2 Cuisine aménagée et carrelée, Grande pièce pour Séjour avec baie vitrée, Etage (Sera isolé) pour chambres/salle de bains. chauffage pompe à chaleur ( la même que la maison principale)
Autres portail automatisé

Fenêtres

Double vitrage

Terrain

Constructible(s) en partie
Cloturé
Portail(s) automatisé
Terrain 5680m2 partie zone U ( haut du terrain et batiments le reste zone N) En jardin et parc autour de la maison, prairie en dessous.

Vue

Dégagée
Vue sur jardin

Rez de Jardin

Atelier(s)
Cave(s)
Chaufferie(s) Pompe à chaleur (chauffe les deux maisons) présence de l'ancienne chaudière à Gaz " au cas ou". Gaz de ville

1er étage

Chambre(s) 19 m2 avec salle d'eau et wc en suite 4m2

Chauffage

Pompe à chaleur pour les deux maisons, l'ancienne chaudière à gaz peut fonctionner si besoin, gaz de ville.

Services

Ville la plus proche : Sarlat, ( centre ville 1 km)
Commerces Sarlat ( proche du centre et de la péripherie, accès à divers commerces à pied)
Ecole(s)
Gare(s) Sarlat
Hôpital