Complexe hôtelier / restauration idéalement situé au coeur du Périgord Noir
Description
Nous entendons souvent ce type de reproche lorsque nous mettons en vente des hôtels-restaurants : pas assez hôtel ou pas assez restaurant, joli environnement mais mal situé commercialement, confortable mais pas ancien ….Ici l’équilibre est parfait. Les vieilles pierres sont authentiques, les 9 chambres de l’hôtel avec terrasses privatives sont au top (climatisation réversible, très bonne isolation phonique, équipements de qualité), le restaurant jouit d’une réputation installée depuis de nombreuses années, et la situation un peu en retrait de l’axe touristique le plus fréquenté du Périgord noir est un atout considérable. Anciennes dépendances de la chartreuse voisine récemment et joliment restaurées au goût du jour ..Vue champêtre sur la vallée de la Dordogne. Piscine, sauna et SPA. Appartement privatif (3 chambres et 1 bureau, belle pièce de vie) avec jardin clôturé et encore une grange aménageable. Le domaine d’Epicure ….. pour des épicuriens.15mn de Sarlat. 5 de Beynac.2 de St Cyprien Aéroport touristique à 40m mn Golf 18 trous 10mns. Zone ZRR (Revitalisation rurale).Projet en cours de logements insolites dans les arbres. Très bon référencement internet. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 12 Chambres
- 8 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 800 m²
- Surface terrain : 13 240 m²
- Surface terrasse : 100 m²
- Taxes foncières : 2 500 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Arrière(s)-cuisine
- Cave
- Cellier
- Cuisine(s) Professionnelle
- Pièce(s) Salle de restaurant
- Salle(s) à manger Salle petits déjeuners
- Terrasse(s)
- WC 2
Chauffage
- Climatisation réversible toutes les chambres d'hôtel
- Electrique par le sol ds l'appartement
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Boisé
- Piscine(s) au chlore avec volet sécurisé
Rez de Jardin
- Appartement 90 m2 environ, 3 chambres et 1 bureau, pièce à vivre, salle de bain, toilette, terrasse et jardin, entrée indépendante
Dépendances
- Chambre(s) 9 chambres d'hôtel entièrement équipées + terrasses individuelles
- Grange(s) en pierre 90 m2 attenante à l'appartement
- Autres Sauna et SPA
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
325 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
21 kg CO2/m2/an
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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