Domaine en pierres à 35 minutes de Bordeaux

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Domaine en pierres à 35 minutes de Bordeaux

Réf. : DEP0751-1

Vente Gîtes chambres d'hôtes Région Libourne

Description

Vaste domaine idéalement situé à mi-chemin entre la Dordogne et la métropole bordelaise bénéficiant d'un accès proche à l'autoroute A89. Cette propriété et au coeur d'une parcelle de presque 4 hectares dont 8000m² sont encore constructibles avec un accès direct aux berges de la rivière. La maison principale sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau et d'une grande pièce à vivre traversante. A l'étage, vous trouverez 3 chambres aux belles dimensions ainsi qu'une suite parentale très ensoleillée. A cela s'ajoute une immense cuisine professionnelle avec espace de stockage, conserverie et chambre froide. Vous disposerez également de 2 garages indépendants. Coté dépendance, vous trouverez sur la parcelle une grange à renover ainsi qu'une maison à colombages de 75m² actuellement louée. Vous l'aurez compris, cette propriété est idéale pour un projet touristique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 997 500 €

Prix honoraires exclus : 950 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
8 Pièces
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 351 m²
Surface terrain : 40 000 m²
Taxes foncières : 1 950 €

Secteur : Région Libourne
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Chauffage : Gaz
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Chambre(s) de 20m², 21m², 13m².
Palier(s) très vaste desservant les chambres.
Salle(s) d'eau avec toillettes
Suite(s) de presque 50m² avec dressing et grande salle d'eau.
WC

Equipements Electrique

Alarme(s)
Eclairage jardin
Interphone(s)
Portail(s) électrique

Terrain

Allée(s) privée(s)
Bordé par cours d'eau
Cloturé
Portail(s) électrique
prairie 8000m² en zone constructible.
Terrasse(s)

Vue

Vue sur parc
Vue sur la rivière

Rez de chaussée

Bureau(x) de presque 20m²
Chaufferie local technique. Eau, gaz et électricité
Couloir de 27m². Terre cuite.
Cuisine(s) professionnelle de plus de 100m² avec espace de stockage et chambre froide.
Garage
Pièce(s) souillarde de 10m² environ.
Pièce(s) à vivre de 50m² environ avec belle cheminée en pierres.