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En Périgord Noir, à quelques kilomètres de Montignac, sur les hauteurs avec très belle vue, vaste maison de style périgourdin avec piscine. 250 m² habitable au total. Pas de voisin proche, terrain paysagé d'environ 7000 m².

Réf. : MP113809
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

A quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, sur les hauteurs, en bout de chemin, sans voisin proche, cette propriété sur plus de 7000 m² de terrain profite d'une situation calme et d'une très belle vue. Il s'agit d'une importante construction édifiée sur 3 niveaux de plus de 200 m² chacun, développant aujourd'hui environ 260 m² habitables, plus un sous-sol total avec atelier/garage/remise de plus de 200 m². Sur le niveau de plain-pied, on trouve entrée, cuisine, séjour de 74 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et à l'étage, une grande chambre avec salle de bains. D'importants travaux ont été réalisés sur la piscine mais les plages restent à terminer. Le chauffage par le sol est assuré par une géothermie. Le très grand sous-sol ravira quiconque aime bricoler, on peut y entrer aisément trois voitures voire quatre. C'est une maison qui conviendra à des personnes en quête d'espace, de volume et de calme. A voir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 460 000 €
Prix honoraires exclus : 434 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 10 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 3 voiture(s)
  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface terrain : 7 190 m²
  • Taxes foncières : 3 000 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Année : 1972
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Géothermique
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 17, 15 et 14 m². Une à usage de bureau.
  • Couloir d'environ 10 m².
  • Cuisine(s) d'environ 20 m² - poutres apparentes, porte fenêtre donnant sur la terrasse ;
  • Hall(s) d'entrée d'environ 19 m² - carrelage au sol ;
  • Séjour(s) / Salle à manger d'environ 74 m² avec cheminée monumentale - belle poutraison carrelage au sol, porte fenêtre ;
  • Salle(s) de jeux / salle de sport d'environ 34 m² avec coin cuisine.
  • Salle(s) d'eau avec wc de 6 et 8 m².
  • WC

Chauffage

  • Géothermie avec un coût annuel d'environ 4000 €/ an.

Fenêtres

  • Double vitrage

Sous Sol

  • Cave(s) Environ 46m² ;
  • Cave(s) à vin Environ 12m² ;
  • Chaufferie Avec adoucisseur d'environ 20 m² ;
  • Garage(s) pour 3 ou 4 voitures d'environ 95m² ;
  • Pièce(s) Un cellier d'environ 35m² ;

Toiture

  • Tuiles

1er étage

  • Chambre(s) de 26 m² avec vue, dressing et salle de bains/wc.
  • Grenier(s) aménageable de plus de 160 m².
  • Salle(s) de bains de 16 m² avec douche, baignoire et wc.

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Fosse(s) septique

Services

  • Aéroport(s) 45 mn.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 5 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain

  • Piscine(s) au sel refaite. Terrasse à finir.
  • Verger(s)

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 01/06/2024
238
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
238 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau