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Sur les hauteurs de Saint-Léon sur Vézère avec une très jolie vue, au calme, grande maison écologique en Périgord Noir d'environ 250 m² habitables avec de belles terrasses et piscine, sur plus de 5000 m² de terrain.

Réf. : MP113673-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

Sur les hauteurs d'un charmant village dans un cadre arboré et fleuri, cette belle maison contemporaine de 250 m² vous étonnera par son originalité. Dotée de grandes pièces pouvant accueillir tous vos amis et d'un appartement, elle vous séduira avec son salon-hammam et sa piscine donnant sur la vallée de la Vézère. Question écologie, elle n'est pas en reste puisqu'elle est classée B et est équipée de chauffes-eaux solaires, d'un forage et d'une chaudière à pellet avec silo de stockage. Elle a aussi un gros potentiel pour une activité professionnelle tel que des séminaires de bien être ou pour de la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 593 600 €
Prix honoraires exclus : 560 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 12 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface terrain : 5 697 m²
  • Surface terrasse : 60 m²
  • Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée au coeur des sites touristiques.

1er étage

  • Appartement(s) de 25m²
  • Balcon de 50m²
  • Chambre(s) de 20 m².
  • Couloir
  • Cuisine(s) de 7 m².
  • Mezzanine(s) de 16m²
  • Salle(s) de bains de 3 m²
  • Salon(s) de 42m²
  • WC

Chauffage

  • bois

Rez de Jardin

  • Chambre(s) de 9m², 9m², et 10m².
  • Chaufferie(s) de 8,5m².
  • Couloir d'entrée 5m²
  • Cuisine(s) ouverte de 10m²
  • Dégagement de 6,5m²
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) à vivre
  • Salle(s) à manger
  • Salle(s) d'eau
  • Salle(s) de bains de 4,8m²
  • Salon(s) de 22m²
  • Terrasse(s) de 60m²
  • WC

Dépendances

  • Annexe avec ballon d'eau chaude et chauffe-eau solaire.
  • Appentis
  • Atelier(s)
  • Local technique avec 2 ballons chauffe-eau solaire.

Services

  • Aéroport(s) 60 mn environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole(s) 10mn.
  • Gare(s) 20mn.
  • Hôpital 35 mn.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

81 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe B - 81 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

2 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 2 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
Voir nos honoraires

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    Mme Perrine Bureau