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Ensemble contemporain moderne avec vue dégagée et gite indépendant

Réf. : AP2650-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région ST CYPRIEN

Description

Découvrez cet ensemble contemporain offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante, idéalement situé pour ceux qui recherchent confort, modernité et potentiel de rentabilité. La maison principale (218 m2) se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée moderne et un salon convivial avec poêle à bois. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec salle d'eau, un bureau et une vaste pièce multi-activités. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. La terrasse en bois permet de savourer la vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. Le gîte indépendant (50 m2) comprend une pièce à vivre servant également de chambre, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse en bois privative permet à vos invités de profiter de leur séjour en toute tranquillité. La propriété inclut également une piscine hors-sol bien intégrée dans le jardin de 5002 m², parfait pour se rafraîchir en été. Les performances énergétiques de la maison sont excellentes (classe A), assurant confort et économies d'énergie. Un garage indépendant et un atelier ajoutent des espaces de rangement et de travail pratiques. Pour les personnes en quête de rentabilité supplémentaire, il est possible d'acquérir la maison voisine actuellement en vente, offrant encore plus d'options pour les investisseurs ou les grandes familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 525 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 8 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 218 m²
  • Surface terrain : 5 002 m²
  • Taxes foncières : 1 269 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 2021
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Bureau(x) en enfilades avec l'une des chambres de 17m2
  • Chambre(s) en suite parentale ( 21m2 )
  • Mezzanine(s)
  • Pièce(s) de 40m2

Chauffage

  • bois avec poele à bois dans le salon
  • Climatisation réversible

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 4,6m2
  • Chambre(s) dont une en suite parentale avec un dressing de 24m2 et 12m2 les deux autres
  • Cuisine(s) ouverte sur la salle à manger
  • Séjour(s)
  • Salle(s) d'eau de 6m2
  • WC indépendants

Dépendances

  • Atelier(s) de 17m2
  • Gîte(s) indépendant de 50m2 avec un salon et une cuisine ouverte, lit dans le salon, et une salle d'eau; terrasse indépendante
  • Garage(s) de 21m2
  • Autres Carport

Equipements divers

  • Citerne 2 x 3000 litres
  • Double vitrage
  • Production eau chaude chauffe eau thermo dynamic
  • Panneaux Solaires projet accepté pour 18 panneaux et prêt à être mis en place.

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s) hors-sol
  • Terrasse(s) indépendantes

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 01/04/2023
54
1*
Classe énergétique a
1 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
54 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
1 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau