Ensemble en pierre à 10 minutes d'un des plus beaux villages de France.

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Ensemble en pierre à 10 minutes d'un des plus beaux villages de France.

Réf. : AP2686

Vente Maison Ancienne Région BELVES

Description

Situé à seulement 10 minutes d'un des plus beaux villages de France, cet ensemble en pierre allie le charme du bois et de la pierre dans un cadre authentique et paisible. La maison principale, d'une surface de 145 m², vous accueille avec une cuisine spacieuse de 17 m², un séjour chaleureux avec cheminée de 31 m², ainsi qu’un salon de 22 m² équipé d’un poêle à bois. Une chambre au rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, avec une salle d’eau moderne comprenant une douche italienne et des toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une grande salle de jeux de 22 m², idéale pour être transformée en une chambre supplémentaire selon vos besoins. En face de la maison principale, une seconde maison indépendante offre deux chambres à l’étage, parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité. Le préau, avec son four à pain fonctionnel, vous invite à des moments conviviaux en extérieur. Le jardin clos abrite également une magnifique piscine à débordement de 8 x 4 mètres, avec un espace jacuzzi de 2 m² pour des instants de détente totale. Un véritable havre de paix où authenticité et confort moderne se rencontrent, idéal pour profiter de la beauté du Périgord Noir. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 275 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
8 Pièces
Surface habitable : 198 m²
Surface terrain : 1 134 m²
Taxes foncières : 1 209 €

Secteur : Région BELVES
Environnement : Hameau / Village
État : A rafraîchir
Année : 1722
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Village

1er étage

Chambre(s) 11,33 m2.
Palier(s)
Salle(s) d'eau / toilette 5 m2.
Salle(s) de jeux 22,66 m2.

Chauffage

bois
Electrique

Fenêtres

Double vitrage
Volets

Terrain

Cloturé
Jardin(s)
Piscine(s) 8 x 4 + partie jacuzzi 2,20 m2 à débordement. Résine, au chlore.

Rez de chaussée

Cellier 3 m2.
Chambre(s) 14,01 m2.
Cuisine(s) 17,53 m2.
Salon(s) 22,01 m2 poêle à bois.
Salle(s) à manger 31,10 m2 cheminée foyer ouvert.
Salle(s) d'eau 5,70 m2 douche italienne.
WC 2 m2.

Dépendances

Atelier(s) 8,48 m2.
Four à pain(s) fonctionnel
Maison d'amis de 56 m2 comprenant en rdc : cuisine, salle d'eau/toilette, salon. Au premier étage : deux chambres.
Préau(x)