Ensemble en pierre à 10 minutes d'un des plus beaux villages de France.
Description
Situé à seulement 10 minutes d'un des plus beaux villages de France, cet ensemble en pierre allie le charme du bois et de la pierre dans un cadre authentique et paisible. La maison principale, d'une surface de 145 m², vous accueille avec une cuisine spacieuse de 17 m², un séjour chaleureux avec cheminée de 31 m², ainsi qu’un salon de 22 m² équipé d’un poêle à bois. Une chambre au rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, avec une salle d’eau moderne comprenant une douche italienne et des toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une grande salle de jeux de 22 m², idéale pour être transformée en une chambre supplémentaire selon vos besoins. En face de la maison principale, une seconde maison indépendante offre deux chambres à l’étage, parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité. Le préau, avec son four à pain fonctionnel, vous invite à des moments conviviaux en extérieur. Le jardin clos abrite également une magnifique piscine à débordement de 8 x 4 mètres, avec un espace jacuzzi de 2 m² pour des instants de détente totale. Un véritable havre de paix où authenticité et confort moderne se rencontrent, idéal pour profiter de la beauté du Périgord Noir. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 8 Pièces
- Surface habitable : 198 m²
- Surface terrain : 1 134 m²
- Taxes foncières : 1 209 €
- Secteur : Région BELVES
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1722
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
1er étage
- Chambre(s) 11,33 m2.
- Palier(s)
- Salle(s) d'eau / toilette 5 m2.
- Salle(s) de jeux 22,66 m2.
Chauffage
- bois
- Electrique
Fenêtres
- Double vitrage
- Volets
Terrain
- Cloturé
- Jardin(s)
- Piscine(s) 8 x 4 + partie jacuzzi 2,20 m2 à débordement. Résine, au chlore.
Rez de chaussée
- Cellier 3 m2.
- Chambre(s) 14,01 m2.
- Cuisine(s) 17,53 m2.
- Salon(s) 22,01 m2 poêle à bois.
- Salle(s) à manger 31,10 m2 cheminée foyer ouvert.
- Salle(s) d'eau 5,70 m2 douche italienne.
- WC 2 m2.
Dépendances
- Atelier(s) 8,48 m2.
- Four à pain(s) fonctionnel
- Maison d'amis de 56 m2 comprenant en rdc : cuisine, salle d'eau/toilette, salon. Au premier étage : deux chambres.
- Préau(x)
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique non-conforme.
- Insert(s)
Services
- Ville la plus proche : PAYS DE BELVES 7 km
- Commerces 7 km
- Ecole(s) 7 km / ramassage scolaire à proximité de la maison.
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
614 kWh/m2/andont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/anDemeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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