Investissement locatif - 2 maisons en centre ville de Thiviers

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Investissement locatif - 2 maisons en centre ville de Thiviers

Réf. : DEP0756

Vente Maison Ancienne Région THIVIERS

Description

En plein centre ville de Thiviers, immeuble de 2 maisons pour un total de 4 chambres. Première maison de 77m² avec grand salon et cuisine indépendante, 2 chambres à l'étage. Jardin clos de 200m² avec accès indépendant sur garage et cellier. Chauffage gaz de ville. Anciennement louée 550 euros/mois. Deuxième maison de 57m² actuellement louée 400euros/mois. Cuisine et salle d'eau en rdc, 2 chambres à l'étage. Chauffage électrique. Electricité refaite à neuf. Tout à l'égout. Double vitrage. Isolation des combles à prévoir. Une partie de la toiture neuve. Travaux effectués entre 2017 et 2020. A 1 min à pied des commerces. Gare. Ville en expansion. Valeur sûre pour de la location à l'année. Charges annuelles de 180 euros, rendement de 7% frais de notaire et crédit immobilier inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 140 400 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
6 Pièces
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 268 m²
Taxes foncières : 995 €

Secteur : Région THIVIERS
Environnement : Urbain / Centre Ville
État : Bon
Orientation : Est Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Gaz de ville
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Centre-Ville

1er étage

Chambre(s) de 16 et 14m²
Couloir de 3m²
Salle(s) d'eau de 5,5m² avec douche, lavabo et WC

Chauffage

CC Gaz de ville 1ère maison, chauffage électrique 2ème maison

Fenêtres

Double vitrage

Terrain

Jardin(s) clôturé de 200m² environ

Rez de chaussée

Cuisine(s) de 17m²
Séjour(s) de 22m²
WC de 1m²

Dépendances

Garage(s) de 22m² dont cellier de 6m²
Maison mitoyenne de 57m² avec cuisine 21m², entrée, salle d'eau avec douche, lavabo, WC. Etage : 2 chambres, couloir.