Partager ce bien :

Maison du XIVème siècle avec jardin et dépendance (garage) en plein centre de MONTIGNAC-LASCAUX.

Réf. : MP113867
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En plein centre-ville de MONTIGNAC-LASCAUX, non loin de la place de l'église, cette bâtisse du XIVème siècle est une des plus anciennes du bourg. Sa façade témoigne d'une architecture médiévale avec fenêtre à meneaux et fenêtres en arche. Au rdc la cuisine et le séjour de 35 m² avec cheminée, s'ouvrent tous deux sur le jardin. La maison est étonnamment lumineuse pour une construction de cette époque, grâce à de belles ouvertures côté jardin, et à une galerie plein sud qui dessert trois chambres à l'étage. Au fond du jardin d'environ 400 m², on trouve un garage pouvant abriter deux voitures, ainsi qu'un studio/ bureau avec salle d'eau/wc attenante. Cet espace pourra convenir aussi bien pour une activité ou pour un atelier....Grand grenier de 60 m² aménageable dans la maison. Son cachet, son jardin, sa luminosité, son garage font de cette maison une rare opportunité dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 344 500 €
Prix honoraires exclus : 325 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 159 m²
  • Surface terrain : 637 m²
  • Taxes foncières : 1 500 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1350
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Chambre(s) d'environ 18 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3,8 m et une salle d'eau avec WC.
  • Chambre(s) d'environ 19 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3,8 m.
  • Chambre(s) d'environ 20 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3,8 m.
  • Couloir / galerie d'environ 16 m² avec un parquet un châtaignier et grandes fenêtres coulissantes.
  • Salle(s) de bains et WC d'environ 5,5 m².

Dépendances

  • Bureau d'environ 7 m².
  • Garage(s) d'environ 34 m² avec un bureau d'environ 18 m² et une petite salle d'eau.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Pièces diverses

  • Remise(s) / cave.

Terrain

  • Jardin(s)
  • Terrasse(s)

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) lumineuse d'environ 15 m².
  • Salon(s) d'environ 35 m² avec une cheminée.
  • WC

2ème étage

  • combles aménageables d'environ 60 m².

Chauffage

  • CC Gaz

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Services

  • Aéroport(s) 45 mn environ.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Toiture

  • Ardoises(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 08/11/2024
182
39*
Classe énergétique d
39 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
182 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
39 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :

    captcha


    * indique les champs requis

    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau