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Périgord Noir, situation de premier ordre dans le centre de Montignac-lascaux, maison de village d'environ 290 m² habitables avec jardin de 1170 m² environ. Commerces et écoles accessibles à pieds.

Réf. : MP113610
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, dans le centre de Montignac-Lascaux, avec toutes les commodités et écoles accessibles à pieds, grande maison de village d'environ 290 m² habitables, sur son terrain de 1170 m² piscinable. Elle se compose, en Rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée distribuant 3 logements indépendants, avec chacun leur porte d'entrée, permettant àcette grande demeure d'offrir une activité de chambre d'hôtes de gîtes ou bien de recevoir une nombreuse famille. Un premier logement, de 14 m² environ comprend une chambre, une salle d'eau et une kitchenette. Le deuxième d'environ 17 m² est composé d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Le troisième logement, le plus grand, pour une superficie de 88 m², se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une salle de bains et wc indépendant. Au premier étage, un palier dessert une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un spacieux salon séjour de 42 m², ainsi qu'une charmante véranda de 26 m² donnant sur une jolie terrasse. Combles aménageables de 50 m². Simple vitrage. Tout-à-l'égout. Garage de 30 m² au rdc. Terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 270 000 €
Prix honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 11 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 290 m²
  • Surface terrain : 1 170 m²
  • Taxes foncières : 3 000 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre(s) dont une avec kitchenette.
  • Cuisine(s)
  • Garage
  • Salon(s)
  • Salle(s) de bains
  • Salle(s) d'eau
  • WC

2ème étage

  • Grenier(s) aménageables d'environ 50 m².

Equipements divers

  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Terrain

  • Cloturé
  • Petite pièce d'eau, bassin. /puits.
  • Portail(s)
  • Terrasse(s)

1er étage

  • Chambre(s)
  • Cuisine(s)
  • Salle(s) d'eau
  • Séjour(s) de 42 m².
  • Veranda(s) de 26m² donnant sur la terrasse.

Chauffage

  • CC Gaz de ville.

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 22/12/2021
244
24*
Classe énergétique c
24 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
244 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
24 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Mme Perrine Bureau