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périgourdine Récente Proche SARLAT

Réf. : LVT1384
Vente Maison Contemporaine Région SARLAT

Description

A proximité d'un village recherché du Périgord noir, non loin de SARLAT, Lumineuse Périgourdine de 1988, en parfait état , offrant 125 m2 habitables, et un style "facile à vivre" qui saura vous séduire. Erigée au milieu d' un parc joliment arboré de 3 310 m2 , cette maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, cette belle pièce lumineuse et conviviale est équipée d'un insert bois, et s'ouvre directement sur le jardin, toujours de plain pied trouvez une chambre, une salle de bains, les wc sont séparés au 1er étage un beau palier distribue 2 chambres de 10 et 13 m2 une salle de bains avec baignoire d'angle les extérieurs parfaitement entretenus offrent un cadre à la fois charmant et harmonieux avec ; un garage indépendant , un ancien pigeonnier en pierre typique du Périgord noir, 5 box à chevaux agrémentent parfaitement le bien Cette maison peut être un véritable coup de coeur, grâce à son charme et au potentiel qu'elle offre pour des aménagements futursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 355 000 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface terrain : 3 310 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Taxes foncières : 1 200 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1988
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 2 chambres 10 et 13 m2
  • dégagement pallier
  • Salle(s) de bains baignoire d'angle -
  • WC séparés

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Electrique + bois

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau appareil de traitement de l'eau
  • Double vitrage
  • Store banne sur terrasse
  • Cheminée(s) insert bois

Services

  • Ville la plus proche : Carsac
  • Commerces 5 minutes
  • Ecole(s)
  • Hôpital 15 minutes

Toiture

  • Tuiles toiture suivies en parfait état

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 9,60
  • Hall(s) d'entrée 5,8 m2
  • Pièce(s) à vivre 43 m2 avec cuisine équipée ouverte - pièce donne sur le parc
  • Salle(s) de bains double vasque
  • Terrasse(s) de 30 m2 environ avec store
  • WC indépendants

Dépendances

  • Box à chevaux(s) 5 de 10 m2 chacun
  • Cazelle / Gariotte / Borie(s) pigeonnier en pierre et toit lauze
  • Garage(s) fermé de 21 m2

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) vitrocéramique et gaz
  • Four(s)
  • Hotte(s) aspirante(s) neuve
  • Lave(s) vaisselle récent

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Volets alu - changés récemment

Terrain

  • Piscine(s) possible
  • Terrain plat de 3 310 m2
  • Terrasse(s)
  • Verger(s) nombreux arbres fruitiers

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 28 JANVIER

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

218 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 218 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 6 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau