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Secteur Gourdon - Ravissante maison en pierre avec grande terrasse et jardin arboré

Réf. : GD2057
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon - Sur un agréable jardin arboré avec un grand espace terrasse, cette ravissante Maison en pierre a été joliment restaurée - 92 m² habitables dont spacieux et lumineux espace de vie et 2 belles chambres. La Maison. RDC. Pièce de vie de 54 m² incluant espace cuisine et wc avec lave-mains - accès terrasse. Etage. Petit palier desservant 2 chambres de 22,3 m² avec salle d'eau (douche italienne) et 13 m², salle d'eau avec wc de 3,35 m² - sortie directe par escalier extérieur. Chauffage au bois (poêle granulés de marque Jolly-Mec). Double vitrage. Fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 235 000 €
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • Surface habitable : 92 m²
  • Surface terrain : 670 m²
  • Surface terrasse : 70 m²
  • Taxes foncières : 500 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 22 m² avec salle d'eau (douche italienne), 13 m²
  • Salle(s) d'eau wc de 3,35 m²
  • WC

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique aux normes

Services

  • Commerces 10 mns

Rez de chaussée

  • Pièce(s) à vivre 54 m² incluant espace cuisine ouverte, wc lave-mains
  • WC avec lave-mains

Chauffage

  • bois poêle granulés

Fenêtres

  • Double vitrage

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 18/10/2024
258
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
258 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau