Maison périgourdine et grandes dépendances sur 27 hectares de terrain

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Maison ancienne - Excideuil

Maison périgourdine et grandes dépendances sur 27 hectares de terrain

Sans voisin proche, ancienne ferme périgourdine joliment restaurée avec 4 chambres dont 2 de plain pied. Accompagnée de ses dépendances agricoles avec étables à chèvres et hangars ainsi qu'une maison d'ami en pierre de 4 chambres et une grange de 400m². Entourée de 27 hectares de terrain et 2 étangs avec source, pour les amoureux de la nature. Transformer les étables en manège équestre, faites du tourisme agricole à la ferme (tendance en Dordogne!), des gîtes, parc ou autres vu les possibilités! Maison autonome en eau avec un puits dans sa cour fermée. Possibilité de vendre moins de terrain.

Prix  honoraires inclus : 424.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0625




  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 270000 m²
  • Taxes foncières: 2.040 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • 2 Chambres de 12 et 10m² avec dressing
  • Séjour de 42m² avec cuisine et cheminée
  • Salle d'eau de 5m² avec douche et lavabo
  • WC de 1m²

1er étage

  • 2 Chambres de 13m² avec dressing
  • Couloir de 4m²
  • Pièce de 14m² débarras ou pièce à rénover
  • Salle d'eau de 5m² avec lavabo et douche

Dépendances

  • Etable nurserie de 180m²
  • Etable à chèvres de 350m² avec salle de traite
  • Garage en pierre attenant à la maison de 36m² avec local chaufferie de 19m² et grenier aménageable de 45m²
  • Grange en pierre de 400m², gros oeuvre bon état
  • 2 Hangars de 600m² avec silo à grain et 200m²
  • Maison en pierre crépi de 110m² avec 1 salon de 18m², 1 cuisine de 22m², 4 chambres de 13m² et 1 salle d'eau. Garage au sous sol de 120m²
  • 2 Séchoirs en bois de 300m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 191 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an E

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 10 mins
  • Calme
  • Commerces à 10 mins
  • Dépendance
  • Ecole à 10 mins
  • Gare à 10 mins
  • Golf à 15 mins
  • Hôpital à 10 mins
  • Puits, source ou citerne
  • Ruisseau, Rivière ou Etang
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
191 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél : 05 53 06 97 44

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