Magnifique maison de Maître du XVIII ème Siècle
Maison ancienne - Libourne
Magnifique maison de Maître du XVIII ème Siècle
Magnifique maison de Maître de 350m² entièrement rénovée avec un goût irréprochable et ses dépendances. Vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse et intime de ce lieu situé à seulement 5 minutes du centre de Libourne, 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à peine plus de 2 heures de Paris. Un parc paysagé de presque 5000m² avec sa piscine chauffée vient s'ajouter aux nombreuses qualités de cette demeure. Le coup de coeur sera immédiat! Visite virtuelle sur demande.
Prix honoraires inclus : 1.099.000 €
Prix honoraires exclus : 1.036.793 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:PF90274
Délégation de mandat
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 350 m²
- Surface séjour: 58 m²
- Terrasse: 60 m²
- Terrain: 5000 m²
- Taxes foncières: 3.487 €
Informations complémentaires
Situation du bien
- 1ère Périphérie
Rez de Jardin
- Buanderie Local technique : 14 m². Entièrement plombé pour la machine à laver et l'évier
- Cellier Salle de stockage : 4 m² de stockage pour les meubles extérieurs
- Chambre Chambre 5 28m² Charmante chambre d'amis, qui donne sur un couloir intérieur dans lequel se trouvent de nombreux rangements.
- Chaufferie Grand espace de stockage / Chaufferie / Cave Grand espace de stockage avec chaudière Viessmann et commandes de panneaux solaires
- Cuisine Cuisine : Cuisine neuve et entièrement équipée avec grand îlot central et plan de travail en granit. S'ouvre sur un jardin fleuri latéral.
- Hall d'entrée Hall d'entrée : 27m². Éléments architecturaux conservés, dont un évier en pierre, des murs en pierre. Donne accès à la cuisine, au Jardin d'Hiver et au double salon.
- Pièce Jardin d'Hiver : Fabuleuse pièce de 42 m² de style véranda "intérieur-extérieur" avec de grandes portes coulissantes à double hauteur sur deux côtés, ouvrant sur le jardin et la terrasse. Haut plafond de style "cathédrale". Caractéristiques du trompe-l'œi
- Pièce à vivre Salle de séjour : 58 m². Belle chambre avec triple exposition, donnant sur le jardin et la terrasse. Grande cheminée en pierre à une extrémité et bibliothèque à l'autre. Poutres apparentes.
- WC WC invités : 8 m²
1er étage
- Bureau Bureau/chambre à coucher 3 30m² Impressionnantes poutres apparentes et fenêtres originales du pigeonnier. Un mur en pierre apparente et 3 murs peints
- 3 Chambres Chambre à coucher de 1 28 m² avec salle de bain attenante. Accès par le Boudoir. Grandes fenêtres doubles donnant sur la cour. Cheminée en marbre. Chambre à coucher 2 29m² Accès par Boudoir. Grandes fenêtres donnant sur la cour. Vastes armoires encastrée
- 2 Salles de bains Salle de bain familiale Y compris les toilettes.
- Boudoir de 29 m² avec des armoires encastrées en trompe-l'œil, faites à la main, des portes doubles donnant sur un grand balcon avec vue sur la piscine et les jardins d'un côté et des portes donnant accès à des escaliers extérieurs qui descendent dans la
2ème étage
- Grenier Grenier : 127 m². Entièrement refait à neuf avec un permis de construire complet pour créer une grande chambre principale, un dressing et une salle de bains avec balcon.
Dépendances
- Annexe Dépendances : 200m² Anciennes écuries avec un vaste potentiel de conversion. Accès par la cour.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B
Rightmove info
- Non utilisé 1 (basculer vers anglais):
- Non utilisé 2:
- Non utilisé 3:
- Non utilisé 4:
- Non utilisé 5:
- Non utilisé 6:
- Non utilisé 7:
- Non utilisé 8:
- Non utilisé 9:
- Non utilisé 10:
Services
- Ville la plus proche :
- Aéroport
- Autoroute
- Commerces
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
135 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an
