Magnifique maison de Maître du XVIII ème Siècle

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Maison ancienne - Libourne

Magnifique maison de Maître du XVIII ème Siècle

Magnifique maison de Maître de 350m² entièrement rénovée avec un goût irréprochable et ses dépendances. Vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse et intime de ce lieu situé à seulement 5 minutes du centre de Libourne, 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à peine plus de 2 heures de Paris. Un parc paysagé de presque 5000m² avec sa piscine chauffée vient s'ajouter aux nombreuses qualités de cette demeure. Le coup de coeur sera immédiat! Visite virtuelle sur demande.

Prix  honoraires inclus : 1.099.000 €

Prix honoraires exclus : 1.036.793 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:PF90274



Délégation de mandat


  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 5000 m²
  • Taxes foncières: 3.487 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin

  • Buanderie Local technique : 14 m². Entièrement plombé pour la machine à laver et l'évier
  • Cellier Salle de stockage : 4 m² de stockage pour les meubles extérieurs
  • Chambre Chambre 5 28m² Charmante chambre d'amis, qui donne sur un couloir intérieur dans lequel se trouvent de nombreux rangements.
  • Chaufferie Grand espace de stockage / Chaufferie / Cave Grand espace de stockage avec chaudière Viessmann et commandes de panneaux solaires
  • Cuisine Cuisine : Cuisine neuve et entièrement équipée avec grand îlot central et plan de travail en granit. S'ouvre sur un jardin fleuri latéral.
  • Hall d'entrée Hall d'entrée : 27m². Éléments architecturaux conservés, dont un évier en pierre, des murs en pierre. Donne accès à la cuisine, au Jardin d'Hiver et au double salon.
  • Pièce Jardin d'Hiver : Fabuleuse pièce de 42 m² de style véranda "intérieur-extérieur" avec de grandes portes coulissantes à double hauteur sur deux côtés, ouvrant sur le jardin et la terrasse. Haut plafond de style "cathédrale". Caractéristiques du trompe-l'œi
  • Pièce à vivre Salle de séjour : 58 m². Belle chambre avec triple exposition, donnant sur le jardin et la terrasse. Grande cheminée en pierre à une extrémité et bibliothèque à l'autre. Poutres apparentes.
  • WC WC invités : 8 m²

1er étage

  • Bureau Bureau/chambre à coucher 3 30m² Impressionnantes poutres apparentes et fenêtres originales du pigeonnier. Un mur en pierre apparente et 3 murs peints
  • 3 Chambres Chambre à coucher de 1 28 m² avec salle de bain attenante. Accès par le Boudoir. Grandes fenêtres doubles donnant sur la cour. Cheminée en marbre. Chambre à coucher 2 29m² Accès par Boudoir. Grandes fenêtres donnant sur la cour. Vastes armoires encastrée
  • 2 Salles de bains Salle de bain familiale Y compris les toilettes.
  • Boudoir de 29 m² avec des armoires encastrées en trompe-l'œil, faites à la main, des portes doubles donnant sur un grand balcon avec vue sur la piscine et les jardins d'un côté et des portes donnant accès à des escaliers extérieurs qui descendent dans la

2ème étage

  • Grenier Grenier : 127 m². Entièrement refait à neuf avec un permis de construire complet pour créer une grande chambre principale, un dressing et une salle de bains avec balcon.

Dépendances

  • Annexe Dépendances : 200m² Anciennes écuries avec un vaste potentiel de conversion. Accès par la cour.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Rightmove info

  • Non utilisé 1 (basculer vers anglais):
  • Non utilisé 2:
  • Non utilisé 3:
  • Non utilisé 4:
  • Non utilisé 5:
  • Non utilisé 6:
  • Non utilisé 7:
  • Non utilisé 8:
  • Non utilisé 9:
  • Non utilisé 10:

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
135 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél : 05 53 06 97 44

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous








 


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