Périgord Noir - Maison en pierres avec 5 chambres dans un magnifique parc au calme.

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Maison ancienne - Montignac

Périgord Noir - Maison en pierres avec 5 chambres dans un magnifique parc au calme.

Située sur les hauteurs en plein coeur de la Vallée de la Vézère, cette jolie maison d'environ 200m² habitables n'attend que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat à l'intérieur. Elle offre un salon avec tous les éléments qui font le charme de l'ancien, une grande cuisine et 5 chambres à l'étage (dont une en enfilade). L'ensemble demande quelques travaux (remise aux normes électriques et travaux de décoration). Le parc arboré ne pourra que vous charmer avec toutes ses fleurs et son verger. Toitures entièrement refaites en 2020 en tuiles plates anciennes. Superbe endroit sans aucune nuisance !

Prix  honoraires inclus : 397.500 €

Prix honoraires exclus : 375.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0616




  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 16993 m²
  • Taxes foncières: 620 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cellier /chaufferie de 22m²
  • Cuisine / salle à manger de 34m²
  • Hall d'entrée de 3m²
  • Salon de 45m² avec cheminée et évier en pierres
  • Salle de bains de 7m² avec lavabo, baignoire et bidet
  • WC indépendant

1er étage

  • 3 Chambres de 13m² avec belle charpente, de 22m² en enfilade, et de 15m² avec douche et lavabo
  • 2 Chambres de 13m² et 14m²
  • Couloir de 5m²
  • Palier de 2m²
  • WC avec lave-main

Dépendances

  • Préau attenant au cellier de 19m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 193 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Ville la plus proche : Montignac
  • Calme
  • Commerces à 10 minutes
  • Ecole à 3 minutes /collège à 10 minutes
  • Gare à 10 minutes
  • Internet / ADSL
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
193 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél : 05 53 06 97 44

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