Belle maison en pierre du 17ème avec 4 chambres d'hôtes dans un beau village

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Gîtes chambres d'hôtes - Le buisson de cadouin

Belle maison en pierre du 17ème avec 4 chambres d'hôtes dans un beau village

Située à la sortie d'un petit village du Périgord Noir, ancienne maison en pierre datant du 17ème siècle, offrant actuellement 280m² habitables, avec cinq chambres en suite, dont 4 ayant été exploitées en chambres d'hôtes. Le grenier reste à aménager si vous souhaitez augmenter le potentiel locatif, ainsi que la dépendance (anciennes écuries) pouvant être transformée en gîte. Joli jardin arboré avec puits et commerces de proximité à pied.

Prix  honoraires inclus : 477.000 €

Prix honoraires exclus : 450.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0137-1




  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 290 m²
  • Surface séjour: 48 m²
  • Terrasse: 22 m²
  • Terrain: 883 m²
  • Taxes foncières: 1.360 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie d'environ 11m².
  • 3 Chambres en suite: une d'environ 25m² , une autre d'environ 28m² avec dressing et une troisième d'environ 37m²avec cheminée.
  • Cuisine d'environ 16,5m² toute équipée de placards.
  • Hall d'entrée d'environ 12,5m².
  • Veranda 22m².

1er étage

  • Buanderie 12m²
  • 2 Chambres en suite : une d'environ 22m² et une seconde d'environ 20m². Les deux ont accès à la galerie extèrieure
  • Palier d'environ 8m² avec un bel escalier en pierre.
  • Pièce :bibliothèque d'environ 30m².
  • Salon d'environ 48m² avec très belle cheminée du 16ème.

2ème étage

  • Grenier d'environ 130m², fenêtres et isolation neuves.

Dépendances

  • Box à chevaux d'environ 55m².
  • 2 Etables en pierre d'environ 30m²
  • Autres :ancienne écurie attenante d'environ 70m² au sol, en pierre, utilisée comme chaufferie et atelier.Etage d'environ 70m² aménageable.Cava à vin d'environ 30m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 305 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Aéroport à 30 minutes environ.
  • Autoroute à 20 minutes environ.
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gare
  • Hôpital à 20 minutes environ.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne puits recouvert mais peut être utilisable si diagnostic
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
305 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél : 05 53 06 97 44

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