Maison de bourg laissant la possibilité de faire 2 appartements pour rendement locatif.
Région ROUFFIGNAC ST CERNIN -

Prix  honoraires inclus : 108.000 €

Prix honoraires exclus : 100.000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: DEP0718
 
 
Dans un petit village au calme, à 5 minutes de toutes commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre 4 chambres, un salon, une cuisine et un grand sous-sol. Le grenier peut être également aménagé pour augmenter la surface habitable. L'ensemble est facilement divisible en deux lots grâce à l'escalier extérieur. La maison est habitable aujourd'hui mais pourra demander quelques travaux de rafraichissement. Un petit jardin et ses abris complètent l'ensemble.

Raccordé au tout à l'égout. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif.



                               

Demeures en Périgord

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES

Tél: 05 53 06 97 44

Négociateur : Perrine BUREAU
Données principales:
Secteur: Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 140 m²
Surface séjour: 19 m²
Terrain: 438 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 110 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de Jardin:
  • Chaufferie de 10m²
  • Dégagement de 3,5m²
  • Pièce de stockage de 21m²
  • Salle d'eau de 2m² avec bidet WC et douche
  • Salle de bains de 3,5m² avec lavabo

Rez de chaussée:
  • Chambre de 13m²
  • Cuisine de 10m²
  • Hall d'entrée / couloir de 4,5m²
  • Séjour de 19m²
  • Terrasse
  • Veranda de 18m²

1er étage:
  • 3 Chambres de 11,5m², 12m² et 15m²
  • Couloir de 7m² avec lavabo
  • Palier de 3m²
  • Salle d'eau de 2m² avec wc

  2ème étage:
  • Grenier aménageable de 46m²

Dépendances:
  • Abri de jardin de 12m²
  • Appentis avec anciens clapiers à lapin

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 323 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 101 Kgco2/m²an

Chauffage:
  • CC Fuel

Equipements divers:
  • Tout à l'égout

Services:
  • Ville la plus proche : Rouffignac
  • Calme
  • Commerces à 5 min
  • Ecole à 5min
  • Gare à 10min
  • Hôpital à 35min

Terrain:
  • Jardin

Toiture:
  • Ardoises côté nord refait en 2016

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:323 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:101 KgeqCO2/m²/an
 
 
Demeures en Périgord

23, avenue de la Préhistoire - LES EYZIES
}