Maison d'Exception à 10 min de Périgueux : 123 m² de Charme, piscine et séchoir à tabac sur une parcelle de 3323m²

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Maison d'Exception à 10 min de Périgueux : 123 m² de Charme, piscine et séchoir à tabac sur une parcelle de 3323m²

Réf. : DEP1008

Vente Maison Contemporaine Région PERIGUEUX

Description

Découvrez l'équilibre parfait entre une vie au calme en environnement privilégié et l'accès rapide à toutes les commodités. Située à seulement 10 minutes de Périgueux, cette propriété est une opportunité rare. Cette maison traditionnelle de 123 m² habitables a été conçue pour le confort et la convivialité : - Un vaste et lumineux séjour, équipé d'un bar pour vos réceptions. Très ouvert, il prolonge naturellement l'espace de vie sur deux terrasses latérales. - Elle offre trois belles chambres, dont une suite parentale pour votre intimité et votre confort. - Le bien dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bains, assurant le bien-être de toute la famille. - Une construction traditionnelle synonyme de solidité et de pérennité. Le terrain de 3323 m² est un véritable parc aménagé pour le loisir et les passions : - Piscine et sa grande terrasse / plage pour profiter pleinement des beaux jours. - Paillote aménagée avec plancha et barbecue, le spot idéal pour vos repas en extérieur. - Un chalet indépendant aménagé en salle de musculation / sport privée. - Un immense hangar de près de 200 m²environ, parfait pour un artisan, un collectionneur, ou tout projet nécessitant un grand espace de stockage ou d'atelier. C'est donc un coup de cœur assuré pour cette propriété qui allie un intérieur confortable de 123m², une localisation stratégique, et des prestations extérieures exceptionnelles. Idéale pour une famille cherchant à concilier travail, sport, loisirs et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 286 200 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
5 Pièces
1 Salle de bains
2 Salle d'eau
Surface habitable : 123 m²
Surface terrain : 3 323 m²
Surface terrasse : 105 m²
Taxes foncières : 920 €

Secteur : Région PERIGUEUX
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1976
Orientation : Est Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Gaz
Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

1ère Périphérie
Campagne non isolée

1er étage

Chambre(s) de 11m² environ chacune. Une à l'Est et l'autre à l'Ouest.
Palier(s) un large palier.
Salle(s) de bains avec double vasque sur meuble, baignoire d'angle et WC.

Chauffage

CC Gaz Citerne à l'extérieur.

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique non conforme, à revoir. Devis à disposition.
Placard(s) nombreux rangements.

Fenêtres

Double vitrage
PVC
Volets

Terrain

Barbecue(s) une paillote aménagée d'un barbecue, d'un point d'eau, d'une plancha et d'un frigo
Cloturé
Piscine(s)
Portail(s)
Potager(s)
Puits
Terrain de 3323m² cloturé. Dans un environnement privilégié.
Terrain(s) de pétanque

Rez de chaussée

Bar(s)
Buanderie(s) de presque 5m² avec branchements machines et fenêtre.
Bureau(x) Aménagé dans un placard. Très astucieux pour gagner de la place.
Chambre(s) de 12m² avec sa salle d'eau privative. Parquet au sol.
Couloir de 8m² avec de nombreux rangements sous l'escalier, un dressing.
Cuisine(s) Aménagée et équipée de 10m² environ, avec une porte fenêtre qui donne accès au jardin et directement sur la paillote.
Dégagement
Pièce(s) à vivre de presque 48m² très ouverte sur les deux terrasses latérales et orientée Est-Ouest. Carrelage au sol. Bar convivial et chaleureux.
Salle(s) d'eau Avec douche, vasque sur meuble et WC.
Terrasse(s) 2 terrasses couvertes très bien orientées.
WC indépendant.