10 minutes de Coutras, maison contemporaine de 172m² avec appartement attenant et local professionnel sur parcelle de 2638m²
Description
À moins d’une heure de Bordeaux, cette belle propriété de 172 m² offre un cadre de vie privilégié sur 2 638 m² de terrain avec piscine. La maison comprend une partie principale avec 3 chambres, salon, cuisine et salle de bains, ainsi qu’un appartement attenant indépendant avec chambre et cuisine. Son autre véritable atout : un espace professionnel avec bureau et salle d’attente, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou le télétravail. De belles prestations, des volumes généreux et de multiples possibilités, dans un environnement paisible, tout en restant parfaitement accessible : gare à 10 minutes et autoroute à 10 minutes. Que vous veniez de la métropole bordelaise ou d’une autre grande ville, cette propriété offre une belle opportunité de changer de rythme sans renoncer à l’accessibilité et au confort. Une maison aux multiples atouts, pour une nouvelle façon de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 8 Pièces
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Surface habitable : 175 m²
- Surface terrain : 2 638 m²
- Taxes foncières : 1 900 €
- Secteur : Gironde
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Année : 2005
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village à 10 minutes de Coutras.
- Campagne non isolée
Dépendances
- Cabanon(s) un cabanon pour abriter la logistique piscine et rangement outillage de 16m². Un second plus récent de 18m² pour le mobilier piscine.
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) vitrocéramique
- Four(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
Équipements électriques
- Eclairage jardin
Terrain
- Boisé Une partie de bois.
- Cloturé
- Parc(s) avec arbustes et arbres fruitiers, entièrement clos et sans vis à vis.
- Piscine(s) coque de 6X3 avec un traitement au magnesium.
Services
- Ecole(s)
- Ville la plus proche : Coutras 10 minutes
- Hôpital 25 minutes de Libourne
- Commerces
- Autoroute(s)
- Calme
- Chambre(s) d'hôtes l'appartement indépendant s'y prete pour un rendement locatif
- Gare(s)
- Internet / ADSL
- Plain-pied
- Place(s) de Parking
- Piscine(s)
- Internet fibre optique
Rez de chaussée
- Appartement(s) indépendant avec pièce à vivre de 32m², cuisine ouverte, chambre de 9m² et salle d'eau avec WC.
- Bureau(x) Cabinet médical, avec salle d'attente, WC et point d'eau de 27m².
- Chambre(s) de 16, 12 et 9m², parquet.
- Cuisine(s) ouverte sur le séjour
- Pièce(s) à vivre de 50m² avec carrelage. Très ouvert sur le jardin grâce aux baies vitrées.
- Salle(s) de bains de 5m².
- WC
Chauffage
- Bois
- Climatisation réversible
- Poêle(s) à bois poêle à bois dans le sejour de la maison.
Équipements divers
- Double vitrage
- Placard(s)
- Tout à l'égout
- Panneaux Solaires
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- Volets aluminium
Toiture
- Tuiles
- État : Bon état et revue après une tempête de grêle.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
