15 min Périgueux, charmante maison en pierres avec studio indépendant – Idéal résidence secondaire & projet de gîte
Description
Nichée dans un environnement paisible, au cœur d’un hameau typique à proximité de Périgueux, cette authentique maison en pierres séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. La maison principale, d’environ 96m² offre une atmosphère chaleureuse avec un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle de bains. Le charme de l’ancien y est préservé, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant. Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Ce potentiel en fait un bien particulièrement adapté pour un projet de gîte ou un complément de revenus. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 506 m², propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Surface habitable : 115 m²
- Surface terrain : 2 506 m²
- Taxes foncières : 1 076 €
- Secteur : Région PERIGUEUX
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1800
- Orientation : Est Ouest
- Chauffage : Indéterminé
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau à 15 minutes de Périgueux.
1er étage
- Chambre(s) mansardées.
- Salle(s) de bains avec double vasque sur meuble et baignoire.
- WC
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s)
- Cheminée(s)
Terrain
- Barbecue(s)
- Parc(s)
Services
- Ecole(s)
- Ville la plus proche : Périgueux 15 minutes.
- Hôpital
- Commerces
- Autoroute(s) à 10 minutes.
- Calme
- Internet / ADSL
- Place(s) de Parking
Rez de chaussée
- Appartement(s) indépendant avec en RDC une pièce pouvant accueillir une kitchenette, une chambre en mezzanine, salle d'eau et WC.
- Cave(s)
- Chaufferie(s)
- Cuisine(s) avec rangements.
- Pièce(s) à vivre de 35m², terre cuite au sol poutres apparentes et cheminée centrale.
- WC
Chauffage
- Bois
- CC Fuel
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles tuiles plates
- État : à rafraichir
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Émission de gaz à effet de serre
