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A 5 minutes de Coutras, belle girondine entièrement rénovée

Réf. : DEP0578
Vente Maison Ancienne Région Coutras

Description

Proche Coutras, cette girondine de 130m² environ parfaitement rénovée offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafonds avec ses 4 chambres, dont une suite parentale et salle d'eau, sa surface peut être agrandie pour envisager un studio totalement indépendant. Au calme, sur une parcelle de 450m² dans un hameau très agréable à proximité des écoles et des commerces. Belle opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 222 500 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 450 m²
  • Secteur : Région Coutras
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau à 5 minutes de la gare de Coutras.

1er étage

  • Bureau(x)
  • Chambre(s) de 23m², 24m² et 12m².
  • Dressing(s)
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau dont une dans la suite parentale
  • WC

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC

Terrain

  • Jardin(s)

Rez de chaussée

  • Cave
  • Cellier
  • Cuisine(s) de 29m² environ. Aménagée, carreaux de Gironde au sol. Belle cheminée en pierres.
  • Garage
  • Séjour(s) de 26m² environ. Carreaux de Gironde au sol. Belle cheminée en pierres.
  • WC

Chauffage

  • CC Gaz

Services

  • Aéroport(s)
  • Autoroute(s) échangeur de l'A89 à 5 minutes
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) Gare de Coutras à 5 minutes.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 06/12/2023
150
25*
Classe énergétique c
25 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
150 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
25 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Gironde

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Téléphone : 06 14 48 43 83
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