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A vendre village secteur Gramat, grange restaurée, 2 chambres, terrain 169 m²

Réf. : GRA1714
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

A vendre secteur Gramat, immeuble ancien en pierres (probablement maison + grange attenante à l’origine) rénové en 2012. En rez-de-chaussée : entrée, petit salon, cuisine / repas avec cheminée et poêle à bois, salle d’eau / WC, garage / atelier; 1er étage ouest mansardé: palier desservant une chambre avec salle de bains / WC «en suite» + dressing, bureau; 1er étage est : salon avec cheminée et poêle à bois; au-dessus, en ½ niveau, palier desservant une petite chambre mansardée avec lavabo et baignoire «sabot». L’ensemble est implanté sur une parcelle de 169 m². Petit jardinet / terrasse sur l’arrière (nord). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 123 000 €
Prix honoraires exclus : 115 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 83 m²
  • Surface terrain : 169 m²
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1850
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Salon(s) avec cheminée et poêle à bois 21,8 m²

Chauffage

  • Electrique + bois Radiateurs + poêles à bois

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • PVC

Terrain

  • Jardin(s) Jardinet

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) / repas 19,5 m² (poêle à bois)
  • Dégagement 2,7 m²
  • Garage / atelier / buanderie 20,8 m²
  • Hall(s) d'entrée + petit salon 10,3 m²
  • Salle(s) d'eau / WC 4,2 m²

2ème étage

  • Bureau(x) mansardé 3,7 m²
  • Chambre(s) (côté droit) avec lavabo 7,7 m², (côté gauche) mansardée, 8,8 m²
  • Palier(s)
  • Salle(s) de bains / WC / dressing 3,9 m²

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée(s)

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 10 mn
  • Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute(s) 30 mn
  • Commerces de proximité à pieds ou 10 mn
  • Ecole(s) maternelle sur place ou ramassage
  • Gare(s) 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn

Toiture

  • Tuiles tuiles plates ou mécaniques

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 22/07/2024
449
13*
Classe énergétique c
13 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
449 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
13 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
Voir nos honoraires

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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau