Ancienne maison de forgeron de 275m² et ses dépendances au calme sur 3600m² de terrain
Réf. : DEP0573
Vente Maison Ancienne Région CUBJAC
Description
Ensemble de bâtiments dans un environnement boisé et calme, à 5 mins à pied de la rivière. La maison propose 5 chambres, dont 1 de plain pied. Une maison indépendante et un studio complètent cette propriété. Rafraichissement à prévoir, chauffage central avec chaudière à granulé. Idéal pour un gîte, de la location ou un projet événementiel : le rez de jardin comporte une deuxième cuisine avec une grande salle à manger construite dans le rocher. 3600m² de terrain avec verger et cour intérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
190 800 €
Prix honoraires exclus :
180 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 6 Chambres
- 9 Pièces
- 1 Salle de bains
- 4 Salle d'eau
- Surface habitable : 276 m²
- Surface terrain : 3 600 m²
- Surface terrasse : 160 m²
- Taxes foncières : 1 800 €
- Secteur : Région CUBJAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1750
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Central granulés bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Appartement(s) studio de 25m² avec cuisine et chambre
- Buanderie(s) de 4m²
- Chambre(s) de 24m² avec en suite lavabo, baignoire et WC de 12m²
- Chaufferie(s) de 25m²
- Cuisine(s) de 12m²
- Salon(s) de 30m² avec cheminée
- Salle(s) d'eau de 3m² avec WC, douche et lavabo
Dépendances
- Maison(s) studio de 35m² avec cuisine et mezzanine
- Séchoir(s)
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s) à réhabiliter
Terrain
- Terrain de 2300m² non attenant avec cabanon de 35m²
- Terrain
- Terrasse(s) de 170m² avec préau
- Verger(s)
Vue
- Vue sur forêt/bois
Rez de Jardin
- Cuisine(s) de 18m²
- Pièce(s) de 15m² avec jaccuzi
- Salle(s) à manger de 18m² en suite local de chaufferie
- Salon(s) bibliothèque de 8m²
1er étage
- Chambre(s) de 24 et 15m² avec salle d'eau
- Couloir(s) de 17m²
- Salle(s) d'eau de 3m² avec douche et lavabo
- WC toilette sèche de 1m²
Chauffage
- Bois en appoint
- Central granulés
Fenêtres
- Bois simple vitrage
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles bon état
Services
- Ecole(s) à Périgueux 25 mins et Excideuil 20 mins
- Ville la plus proche : CUBJAC
- Hôpital à Périgueux à 25 mins
- Commerces à 2 mins
- Calme
- Dépendance(s)
- Gîte(s)
- Puits, source(s) ou citerne(s)
- Vue
- Plain-pied
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 06/05/2025
288
8*
8 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
288 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
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Mme Perrine Bureau