Bordeaux Caudéran, appartement traversant de 95m², parking et cave.

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Bordeaux Caudéran, appartement traversant de 95m², parking et cave.

Réf. : DEP1054

Vente Appartement Bordeaux centre

Description

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 94,77 m² (loi Carrez), lumineux et parfaitement agencé. Il offre un vaste séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres avec possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une entrée et un couloir dotés de nombreux rangements. Vous profiterez également de 2 balcons, 2 emplacements de parking sécurisés et d'un cellier/cave, des prestations rares dans ce secteur très recherché. À proximité immédiate du Parc Bordelais, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et potentiel. Informations copropriété : résidence composée de 34 lots répartis en 11 logements, 13 emplacements de stationnement et 10 celliers. Le bien comprend : Lot n°30 : appartement situé au 3ᵉ étage (1 109/10 000èmes des parties communes) ; Lot n°18 : cellier (11/10 000èmes) ; Lot n°2 : emplacement de parking en rez-de-chaussée (13/10 000èmes) ; Lot n°13 : emplacement de parking en rez-de-chaussée (13/10 000èmes). Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 780 € par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 430 500 €

Prix honoraires exclus : 410 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

2 Chambres
3 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 95 m²
Surface terrasse : 2 m²
Taxes foncières : 2 213 €

Secteur : Bordeaux centre
Environnement : Urbain / Centre Ville
État : Très bon
Année : 1970
Orientation : Est Ouest
Chauffage : Electricité
Style : Traditionnel

Informations complémentaires

3ème étage

Appartement(s) de 95m² traversant exposé Est-Ouest
Balcon
Bureau(x) de 12,21m², plancher plein Ouest et en continuité du salon.
Chambre(s) de 11,68m² et 10,82m², plancher et exposé plein Est.
Cuisine(s) de 10,28m² carrelage aménagée et équipée. 4 rangements bas et 13 rangements hauts.
Dégagement de 5,58m² avec placards.
Hall d'entrée de 6,34m² avec placards.
Palier(s) avec la cage d'escalier et l'ascenseur
Salle(s) de bains de 5,69m² avec vasque sur meuble, douche, baignoire et bidet.
Salon(s) de 27,58m², plancher, exposé plein Ouest.
WC