Cahors vallée Est, Moulin dans un site idylique.
Réf. : CA6924-2
Vente Maison Ancienne Région ST GERY
Description
Ancien Moulin, dans un site bucolique, d'une surface habitable d'environ 225m² sur un terrain d'environ 70.000m². Cette propriété comprend 4 chambres, 1 salle de bains, un grand séjour de 67m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave de 50m² et une chaufferie de 40m². Au rez-de-chaussée, une cuisine de 17m², un séjour de 67m², et un WC de 2m². Au premier étage, 3 chambres de 26,50/20,00/19,00m², et salle de bains, buanderie. Au deuxième étage, une chambre dans le pigeonnier de 24m². Dépendance avec en rez-de-chaussée 2 pièces et un atelier de 44m² à l'étage. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
420 945 €
Prix honoraires exclus :
399 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 4 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 225 m²
- Surface terrain : 57 833 m²
- Taxes foncières : 3 100 €
- Secteur : Région ST GERY
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1800
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Couloir 26,20m²
- Cuisine(s) 17m²
- Séjour(s) 67m²
- WC 2m²
2ème étage
- Chambre(s) dans pigeonneir 24m²
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage pour 4 huisseries
- Volets bois
- Simple vitrage
Terrain
- Arboré
- Bordé par cours d'eau
Vue
- Vue sur la rivière ruisseau
Rez de Jardin
- Cave(s) 50m²
- Chaufferie(s) 40m²
1er étage
- Buanderie 9m²
- Chambre(s) 26,50/20,00/19,00m²
- Couloir 25m²
- Salle(s) de bains 12m²
Dépendances
- Garage(s) RDC : 2 pièces pour 82 m²/ETAGE: un atelier de 44m²
Equipements divers
- Fosse(s) septique non conforme
- Cheminée(s)
Services
- Autoroute(s) 8 km
- Commerces 5 km
- Ecole(s) 5 km et 10 km
- Gare(s) 10 km
- Hôpital 10 km
Toiture
- Tuiles toiture dépendance à refaire
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 13/06/2024
218
68*
68 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
218 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
68 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
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Demeures en Périgord
Mme Perrine Bureau