Contemporaine de plain-pied avec jardin à proximité des commerces !

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Contemporaine de plain-pied avec jardin à proximité des commerces !

Réf. : AP2553-B

Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Vous rêvez d'un havre de paix verdoyant… tout en pouvant aller chercher vos croissants et faire vos courses à pied ? Cette maison de plain-pied idéalement située à deux pas du centre du village réunit le meilleur des deux mondes. Une maison saine, prête pour vos projets Parfaitement entretenue, cette construction traditionnelle est une base idéale et rassurante pour s'installer ou investir. Ses points forts : Le confort du plain-pied total : Une circulation fluide, pratique et sans escaliers. Une belle pièce de vie (près de 29 m²) : Lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée à bois, parfaite pour de belles soirées au coin du feu. Côté nuit : 2 chambres confortables (12 m² et 15 m²) dotées de grands placards intégrés. Le grand garage (près de 24 m²) : Avec son coin buanderie, c'est l'espace idéal pour le stockage, le bricolage ou abriter votre véhicule. Côté technique : La toiture en tuiles canal est OK, la maison est reliée au tout-à-l'égout et la chaudière centrale (fioul) a été remplacée il y a seulement 5 ans. Un extérieur à vivre Le terrain de 990 m² est entièrement clos, parfait pour les enfants, un potager ou des animaux. Avec ses deux terrasses (une à l'avant, une à l'arrière), vous profitez du soleil à toute heure de la journée. Le tout à seulement 500 m de la gare, des écoles et des commodités. L'avis de l'agence : Une maison solide, hyper bien située, qui n'attend qu'un rafraîchissement déco pour exprimer tout son potentiel. Idéal premier achat, retraite ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 169 000 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

2 Chambres
4 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 92 m²
Surface terrain : 820 m²
Taxes foncières : 988 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Hameau / Village
État : A rafraîchir
Année : 1975
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

Village

Chauffage

Bois cheminée dans le séjour
CC Fuel

Terrain

Cloturé
Terrasse(s) à l'arrière

Services

Ecole(s) à proximité immédiate
Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
Commerces à proximité immédiate
Gare(s) 500 m
Plain-pied

Rez de chaussée

Chambre(s) de 15 m2 ( avec placards, en moquette ) et de 12m2
Couloir(s) 5,78 m2 + 8,82 m2 (placards)
Cuisine(s) de 12,43 m2
Garage(s) 23,84 m2 avec buanderie-chaufferie (chaudière Chappée installée il y a 5 ans)
Hall(s) d'entrée 6,02 m2
Séjour(s) de 28,65 m2 avec cheminée.
Salle(s) de bains de 4,14 m2 dont placards
Terrasse(s) à l'avant et à l'arrière
WC 2 m2