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Dans la vallée de la Vézère, patrimoine de l'Unesco, propriété de caractère avec piscine, l'ensemble sur un grand jardin paysagé de 3200 m², avec une très belle vue sur un château.

Réf. : MP114045
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, en pleine vallée Vézère, proche de nombreux sites historiques, proche d'un petit village avec restaurants et épicerie, et à moins de 10 minutes de Montignac-Lascaux, cette propriété de caractère rénovée, est implantée sur un très beau terrain plat et clos, d'environ 3200 m² avec une grande piscine. La maison développe environ 250 m² habitables dont deux grandes pièces principales, 3 chambres , un bureau, 2 salles de bains/eau,...avec possibilité d'y vivre de plain-pied. Depuis l'intérieur de la maison, on accède au jardin et à la belle cour fleurie de nombreuses variétés de roses, " les plus belles roses du monde " comme aime les appeler le propriétaire des lieux. A l'ombre du sol-pleureur, on profite d'une vue sur un très beau château de la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 699 000 €
Prix honoraires exclus : 665 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 270 m²
  • Surface terrain : 3 200 m²
  • Taxes foncières : 2 500 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 5 m².
  • Chambre(s) /bureau de 15 m².
  • Hall(s) d'entrée /galerie de 19 m².
  • Pièce(s) à vivre avec cuisine te salle à manger de 58 m². Cheminée/cantou.
  • Séjour(s) de 35 m².
  • Salon(s) de 19 m².
  • Salle(s) de bains /wc de 10 m².

Chauffage

  • Bois /cheminée cantou dans là cuisine/salle à manger.
  • Électrique

Terrain

  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) de 16x5 de 2016 avec volet roulant.
  • Puits

Services

  • Ecole(s) 5 mn.
  • Hôpital 30 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Gare(s) 15 mn.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source(s) ou citerne(s) /puits.
  • Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s) /rivière à proximité.
  • Vue
  • Plain-pied
  • Piscine(s)
  • Cinéma(s) 5 mn.

1er étage

  • Chambre(s) de 31 m² avec salle d'eau et rangement.
  • Chambre(s) de 12 m².
  • Chambre(s) de 43 m² avec wc.
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s)
  • Cheminée(s)

Vue

  • Dégagée sur le château de Belcayre.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/06/2024
269
11*
Classe énergétique c
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
269 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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