Domaine d’environ 40 hectares en Périgord Noir composé du Manoir, d’une métairie et d’importantes dépendances. Domaine d’environ 40 hectares en Périgord Noir composé du Manoir, d’une métairie et d’importantes dépendances. Domaine d’environ 40 hectares en Périgord Noir composé du Manoir, d’une métairie et d’importantes dépendances. Domaine d’environ 40 hectares en Périgord Noir composé du Manoir, d’une métairie et d’importantes dépendances. Domaine d’environ 40 hectares en Périgord Noir composé du Manoir, d’une métairie et d’importantes dépendances. Domaine d’environ 40 hectares en Périgord Noir composé du Manoir, d’une métairie et d’importantes dépendances. Domaine d’environ 40 hectares en Périgord Noir composé du Manoir, d’une métairie et d’importantes dépendances. Domaine d’environ 40 hectares en Périgord Noir composé du Manoir, d’une métairie et d’importantes dépendances. Domaine d’environ 40 hectares en Périgord Noir composé du Manoir, d’une métairie et d’importantes dépendances. 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Domaine d’environ 40 hectares en Périgord Noir composé du Manoir, d’une métairie et d’importantes dépendances.

Réf. : MP114124
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

En Périgord Noir, entre Sarlat et Périgueux, à 15 minutes au nord de Montignac-Lascaux, et à 10 minutes d’une sortie autoroute, ce Domaine est implantée sur environ 40 hectares au pourtour, avec de superbes prairies et des parcelles de bois. Idéal pour un projet équestre, ou une autre activité agricole, ce Domaine se compose d’un important bâti: l’ancien Manoir d’environ 350 m² habitables, une belle enfilade de granges sur l’arrière de la cour, et une ancienne métairie. Le Manoir dès à présent habitable développe environ 350 m² sur 2 niveaux, et possède de nombreux éléments typiques. Affaire rare par la qualité de son foncier et son potentiel. À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 689 000 €
Prix honoraires exclus : 650 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 16 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • 3 Salle d'eau
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface terrain : 400 000 m²
  • Taxes foncières : 1 544 €
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) de 11, 11, 22, 23, 23 et 29 m².
  • Couloir(s) de 22 m² environ.
  • Salle(s) d'eau de 6 m².
  • Salle(s) de bains de 6 et 7 m².
  • Salon(s) de 34 et 38 m².
  • WC

Chauffage

  • Bois /présence de plusieurs cheminées.
  • CC Fuel

Terrain

  • Cour(s) et ancien parc contigus au manoir.
  • Prairie et terres sans fermage avec commodat.

Services

  • Ecole(s) 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Vue
  • Plain-pied

Rez de chaussée

  • Cellier(s) /remise de 9 m² environ.
  • Chambre(s) de 12, 13 et 14 m².
  • Couloir(s)
  • Cuisine(s) de 11 et 15 m².
  • Hall(s) d'entrée : 1 de 27 m², 1 avec escalier de 25 m² et une petite entrée de 5 m² environ.
  • Salon(s) de 32, 31 et 30 m².
  • Salle(s) d'eau de 9 et 4.5 m².
  • WC

Dépendances

  • Grange(s) d'environ 240 m², gros oeuvre en état moyen.
  • Grange(s) , bergerie et préau d'environ 280 m² en totalité à rénover.
  • Maison(s) /la métairie comprenant une ancienne maison d'environ 85 m² au sol + grenier à rénover et grange. La maison comprend 2 chambres, un séjour, un couloir, une cuisine, salle de bains et wc.

Équipements divers

  • Fosse(s) septique(s) /assainissemnet non conforme.
  • Placard(s)

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 11/08/2026
206
28*
Classe énergétique c
28 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
206 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
28 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau
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