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En Périgord Noir, au centre de MONTIGNAC-LASCAUX, belle et grande demeure de maître en pierre à rafraîchir avec dépendance, terrain et puits.

Réf. : MP113763
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Montignac Lascaux Périgord Noir. Superbe et authentique maison de maître ouvrant sur un parc arboré clos de murs en pierres dans lequel se nichent une maisonnette pour les amis et une dépendance abritant cave et bûcher. Un garage vient compléter l'ensemble ainsi qu'un puits. Elle vous offre en rez-de-chaussée 2 belles pièces de réception avec cheminées, un bureau au parquet remarquable, une cuisine avec sa cour intérieure. A l'étage 5 grandes chambres et un grenier au dessus. Le charme de la pierre et le plaisir d'un jardin d'environ 1232m² en bordure de ruisseau à pied des commerces et des écoles. Bien rare aux nombreux potentiels au centre de la ville . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 355 000 €
Prix honoraires exclus : 337 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 11 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 275 m²
  • Surface terrain : 1 232 m²
  • Taxes foncières : 2 905 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Bureau(x) de 16 m², sol en parquet.
  • Cuisine(s) avec cantou de 15 m², sol en tomettes.
  • Dégagement d'environ 27 m² avec sol en tomettes.
  • Garage pour une voiture, chaufferie.
  • Hall(s) d'entrée d'environ 6 m² avec tomettes.
  • Pièce(s) : souillarde de 4 m², sol en tomettes.
  • Salon(s) de 26 m², sol en carrelage.
  • Salle(s) à manger de 27 m² , sol en tomettes, cheminée et insert.
  • Salle(s) de bains +wc.

2ème étage

  • Grenier(s) de 40 m².

Chauffage

  • bois / cheminées et insert.
  • CC Gaz de ville.

Services

  • Aéroport(s) 45 minutes.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

1er étage

  • Chambre(s) 1 de 17m² sol en tomettes, cheminée et salle d'eau, 1 de 25 m² avec cheminée et salle d'eau, 1 de 15 m² avec sol en parquet, 1 de 15 m² sol en parquet et 1 de 20 m², sol en parquet et cheminée.
  • Couloir de 34 m².
  • Palier(s) de 6 m², sol en parquet.

Dépendances

  • Annexe à usage de cave et bûcher.
  • Maison d'amis avec une pièce à vivre de 26 m², sol en carrelage te une chambre à l'étage de 20 m² avec salle d'eau et wc.

Equipements divers

  • Insert(s)
  • Placard(s)
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Terrain

  • Cloturé par un mur.
  • Puits

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

222 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 222 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

30 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 30 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Mme Perrine Bureau