En Périgord Noir, maison de ville avec accès rivière et vue sur la campagne
Description
Voici une maison de campagne à la ville, profitez depuis le salon de la vue sur la rivière et des bois environnants ! Cette maison en pierre de 256 m² offre des volumes généreux : un séjour de 66 m², trois chambres dont une au rez-de-chaussée et un vaste salon à l'étage. Le jardin fleuri de 1100m² vous donne accès à la rivière, avec un ponton aménagé pour déjeuner ou vous reposer. Une terrasse située plein sud et ombragée complète l'extérieur. Côté fonctionnel, un sous sol spacieux avec garage et un bureau indépendant de 4 pièces vous laisse des possibilités pour divers projets professionnels ou d'accueil. Dans un environnement calme et sans vis à vis, tout en profitant des commerces à proximité. A 20 mins de Montignac, 30 mins de Brive, 40 mins de Sarlat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 10 Pièces
- 2 Salle d'eau
- Surface habitable : 256 m²
- Surface terrain : 1 100 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Taxes foncières : 2 450 €
- Secteur : Région TERRASSON
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1800
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz de ville
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Buanderie(s) de 7m²
- Bureau(x) de 6,5m²
- Chambre(s) de 16,5m² avec en suite salle de bain et dressing de 15m²
- Couloir(s) de 7m²
- Cuisine(s) de 20m²
- Séjour(s) de 66m² avec cheminée et vue sur rivière
- WC indépendant de 2m²
Chauffage
- CC Gaz gaz de ville, chaudière viessmann
- Climatisation réversible pac air/air
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Bordé par cours d'eau
- Cloturé
- Jardin(s) plat
- Terrasse(s) ombragée
Vue
- Vue sur forêt/bois
- Vue sur la rivière
1er étage
- Bureau(x)
- Chambre(s) mansardées de 7 et 5m²
- Palier(s) de 15m²
- Pièce(s) de 7m²
- Salle(s) de bains de 4m² avec baignoire et WC
- Salon(s) de 27m²
Équipements divers
- Tout à l'égout conforme
Sous Sol
- Atelier(s) de 15m²
- Bureau(x) ensemble de 52m² de 4 pièces avec WC
- Garage(s) de 64m²
Toiture
- Ardoises(s)
Services
- Ecole(s)
- Commerces
- Calme
- Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
117 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
24 kg CO2/m2/an
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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