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En Périgord Noir, proche de Montignac-Lascaux et située en bord de Vézère, propriété ancienne rénovée avec goût et matériaux de qualité. Très belle grange, cuisine d’été et terrasse couverte, piscine chauffée.

Réf. : MP113813
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Amoureux de rivière, vous serez comblés par cette très belle propriété rénovée avec goût et matériaux de qualité. Charme de l’ancien et confort, 4 chambres, très beaux aménagements et espaces de vie extérieurs, grange pour stockage, piscine chauffée, parking… Résidence secondaire idéale, le lieu et les prestations se prêtent aussi bien à un usage à l’année! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 487 600 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface terrain : 20 690 m²
  • Taxes foncières : 1 600 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) équipée de 18 m².
  • Hall(s) d'entrée de 5 m² environ.
  • Pièce(s) /petit salon avec potager, sol en pisé et évier en pierre de 18 m².
  • Salon(s) de avec évier en pierre de 21 m².
  • WC

2ème étage

  • Chambre(s) de 18 m² au sol.
  • Dégagement de 14 m² au sol.
  • Pièce(s) de rangement.
  • Salle(s) d'eau de 6 m² au sol.

Chauffage

  • Climatisation réversible dans les combles.
  • Electrique

Services

  • Aéroport(s) 45 mn.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces 7 mn.
  • Ecole(s) 7 mn.
  • Gare(s) 5 mn.
  • Hôpital 30 mn.

1er étage

  • Chambre(s) de 7,5, 16 et 17,5 m².
  • Palier(s) de 4 m²
  • Salle(s) d'eau de 4 et 5 m².
  • WC

Dépendances

  • cuisine d'été de 22 m².
  • Grange(s) avec toiture récente.
  • salle d'eau pour la piscine.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique neuve.

Terrain

  • Piscine(s) de 10x4,5, chauffée avec volet roulant.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 06/06/2024
238
7*
Classe énergétique b
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
238 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
Voir nos honoraires

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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau