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ENSEMBLE EN PIERRE MAISON PRINCIPALE - MAISON D'AMIS - MAGNIFIQUE GRANGE

Réf. : LVT1273
Vente Maison Ancienne Région DOMME

Description

Bien caché dans un hameau du Périgord noir, Au calme entre SARLAT et GOURDON, dans un village avec commerces et écoles venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové avec goût, érigé sur un terrain de 5631m2. Depuis une terrasse couverte des plus agréable vous pénétrez dans la maison principale et découvrez une pièce de vie de 43 m2 avec cheminée équipée d’un poêle à bois, cuisine ouverte sur la pièce, la partie nuit se compose de 2 chambres, ou une chambre et un bureau, une salle d’eau avec WC, Depuis la pièce principale vous accédez au sous sol entier de la maison. En 2004, Une aile de la maison a été aménagée en maison d’amis, avec belle pièce de vie, clim réversible, une chambre , douche, Wc, Pour parfaire ce bien trouver une superbe grange en pierre sur deux niveaux , parfaitement aménageable en gites pourquoi pas , Trouvez également un garage bois, La propriété est délimitée par un charmant mur en pierre.Beaucoup de caractère , de cachet et un fort potentiel pour ce bien. le jardin vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante , citerne de récupération d’eau de pluie. Visite Virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 138 m²
  • Surface terrain : 5 631 m²
  • Surface terrasse : 13 m²
  • Taxes foncières : 749 €
  • Secteur : Région DOMME
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau
  • Campagne isolée

Mi Etage

  • Chambre(s) 2 chambres en enfilades de 10,60 et 10 m2
  • cuisine équipée et ouverte sur le salon
  • Salle(s) de bains avec douche et wc
  • Séjour sur carrelage de 43m2 avec cheminée insert bois
  • WC

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Electrique + bois

Equipements divers

  • Air conditionné
  • Double vitrage et simple vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)
  • Placard(s)
  • Cheminée(s) équipée d'un pôle à bois

Services

  • Ville la plus proche : saint martial de nabirat
  • Ecole(s) dans le village
  • Gare(s) 20 minutes
  • Hôpital 20 minutes

Terrain

  • Arboré
  • Constructible(s) pour une partie
  • Cloturé
  • Portail(s)
  • prairie
  • Terrain 5631m2
  • Terrasse(s) couverte

Vue

  • Vue panoramique sur une partie du terrain

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) dans sous sol
  • Cellier(s) sous sol entier
  • Chambre(s) 13m2
  • Chaufferie(s) dans sous sol
  • Pièce(s) à vivre 38 m2
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s) couverte
  • WC séparé

Dépendances

  • Atelier(s) ateliers aménagés dans la grange
  • Cabanon(s) poulailler clôture
  • Garage(s) en bois de 25 m2
  • Grange(s) en pierre de 140 m' environ sur 2 niveaux - parfaitement aménageable

Equipements de Cuisine

  • Four(s)
  • Lave(s) vaisselle

Fenêtres

  • Bois
  • Volets bois

Sous Sol

  • Atelier
  • Cave(s)
  • Chaufferie

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau