Ensemble périgordin rénové, ses deux roulottes et terrain de plus de 4 ha.

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Ensemble périgordin rénové, ses deux roulottes et terrain de plus de 4 ha.

Réf. : AP3002

Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Typique du Périgord, cette propriété de charme très bien rénovée s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme, à 10 min des commerces du Bugue, hésitant entre prairie et bois . La maison en pierres du pays comprend une large pièce de vie 68m2 avec Cuisine aménagée/salle à manger/ salon et une cheminée double face, chambre, salle d'eau, wc, elle convient parfaitement pour un couple et si vous décidez d'aménager le grenier où 2 ouvertures sont déjà présentes la famille ou les amis seront comblés. Hormis la cheminée et un poele anglais dans la cuisine, la maison est équipée de clim réversibles. En face, charmante remise avec terrasse d'été couverte et barbecue. Un garage en pierres est proche de la maison et pourrait recevoir une chambre supplémentaire après quelques aménagements, une salle d'eau est déjà présente. Les toitures ont été refaites en tuiles plates, et une grande dépendance, indispensable ! à l'entrée de la propriété abrite 2 boxes, atelier et garage. Si la maison est typique, les deux roulottes installées à l'orée du bois sont elles, atypiques ! 2 vrais logements insolites avec chacune une pièce de vie : Coin cuisine, Chambre, Salle d'eau. Petite terrasse et vue sur la prairie. Plus de 4 ha d'un seul tenant idéal pour 2 chevaux ! les boxes sont déjà là... Petit plus la piscine hors sol bien intégrée dans l'environnement permet un pause fraicheur. Ici rien n'est trop près mais tout est facilement accessible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 451 500 €

Prix honoraires exclus : 430 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

1 Chambres
4 Pièces
1 Salle d'eau
Garage : 3 voiture(s)
Surface habitable : 100 m²
Surface terrain : 40 000 m²
Taxes foncières : 640 €

Secteur : Région LE BUGUE
Environnement : Campagne isolée
État : Très bon
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Chambre(s) 22,60m2
Cuisine(s) 23m2
Dégagement(s) 4,20m2
Salon(s) 45m2 (salle à manger/Salon ) avec cheminée double face
Salle(s) d'eau 5m2

Chauffage

Climatisation réversible
Pompe à chaleur
Poêle(s) à bois Poêle anglais
Insert(s) bois Double face

Équipements divers

Citerne(s)
Fosse(s) septique(s)
Jacuzzi

Pièces diverses

Grenier(s) Sur la partie Cuisine Salle à manger Salon, ( 2 ouvertures, si création d'un escalier, poss d'aménager un chambre de plus)

Toiture

Tuiles plates et romanes canal l'ensemble des toitures ont été refaites ( sauf remise à côté de la terrasse couverte)

Services

Ville la plus proche : env 10 km du Bugue avec tous les commerces
Hôpital 35 min de Perigueux
Commerces 10 km
Autoroute(s) A89 env 35 min
Calme
Gîte(s) 2 roulottes de 23,50m2 chacune
Internet / ADSL
Plain-pied
Internet fibre optique

Dépendances

Annexe(s) 8,60m2
Box à chevaux(s) 2
Garage(s) 19m2 + une douche à l'arrière ( possibilité d'y aménager une chambre d'amis)
Hangar(s) 42,50m2 + 37,50m2 avec 2 box à chevaux
Autres 2 roulottes bois (avec splits) avec chacune Petite terrasse, Pièce (23,50m2) avec coin cuisine, chambre, Sd'eau. Sur fosse septique.