Immeuble de rapport à FIGEAC – Idéal investisseurs !

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Immeuble de rapport à FIGEAC – Idéal investisseurs !

Réf. : FG3352

Vente Immeuble Région FIGEAC

Description

Situé à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel avec une surface totale de 270 m², dont 212 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un T1 de 30,3 m² déjà loué propose chambre/salon, cuisine et salle d’eau avec WC. L’immeuble dispose également de caves et d’un espace idéal pour créer un second T1 ou un local professionnel. Les 1er et 2ème étages suivent une disposition similaire pour tous les appartements, comprenant chambre, salon, cuisine et salle d’eau avec WC. Au 1er étage, un T2 de 46,8 m² est loué et en bon état, tandis que l’autre, de 44 m², est libre et à rafraîchir. Au 2ème étage, un T2 de 46,8 m² est loué mais à rafraîchir, et l’autre T2 de 44 m² est également loué et en bon état. Points forts : chauffage au gaz de ville, tout-à-l’égout, fibre, cour intérieure… Cet immeuble est idéal pour des investisseurs souhaitant allier revenus immédiats et valorisation future. Une opportunité rare sur le marché, prête à générer un patrimoine locatif rentable et durable au cœur de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 231 000 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
9 Pièces
6 Salle d'eau
Surface habitable : 212 m²
Surface terrain : 300 m²
Taxes foncières : 4 305 €

Secteur : Région FIGEAC
Environnement : Urbain / Centre Ville
État : A rafraîchir
Année : 1949
Chauffage : Gaz de ville

Informations complémentaires

Situation du bien

Centre-Ville
Altitude :

1er étage

Appartement(s) : - T2 loué (46.8 m²) : couloir (4.38 m²), salle d’eau + WC (3.95 m²), chambre (12.19 m²), cuisine (9.91 m²), séjour (16.37 m²) - T2 vide (44 m²) : couloir (3.4 m²), salle d’eau + WC (4.3 m²), séjour (16 m²), cuisine (8.5 m²), chambre (11.7 m²)

Chauffage

CC Gaz

Équipements électriques

Interphone(s)

Terrain

Cour(s)

Rez de chaussée

Appartement(s) : - T1 loué (30.3 m²) : pièce à vivre / chambre (17.6 m²), cuisine (9.7 m²), salle d’eau + WC (3 m²) - T1 à créer (21.7 m²) : pièce (15.5 m²), salle d’eau + WC (1.7 m²), pièce (4.5 m²)
Cave(s)