Exclusivité Label Pierres - Maison ancienne à restaurer sur 3900m² de jardin avec dépendances et accès à la rivière
Réf. : DEP1021
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES
Description
Au coeur des Eyzies, dans une petite rue calme à l'abri des nuisances, cette propriété est composée : - d'une maison d'habitation d'environ 85m² habitables avec une pièce à vivre, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Le grenier est aménageable. - d'une seconde maison à restaurer avec un pisé au sol et une cheminée aménageable sur 2 niveaux. La toiture est en bon état. - d'un atelier en bois d'environ 58m². Des travaux sont à prévoir. Chauffage central au fuel. Raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
140 400 €
Prix honoraires exclus :
130 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 2 Chambres
- 4 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 83 m²
- Surface terrain : 3 913 m²
- Taxes foncières : 593 €
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rénover entièrement
- Orientation : Nord-Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Bureau(x) de 12m²
- Chambre(s) de 23m² et 15m² avec placards
- Couloir(s) de 4m² avec placards
- Cuisine(s) de 21m²
- Salle(s) de bains de 7m² avec baignoire, douche, lavabo et bidet
- WC indépendant
Dépendances
- Atelier(s) en bois de 58m²
- Étable(s) avec chaufferie de 6 et 8m²
- Maison(s) de 28m² au sol à restaurer sur 2 niveaux avec pisé et cheminée
Équipements divers
- Tout à l'égout
Services
- Ecole(s) à pied
- Ville la plus proche : Les Eyzies
- Commerces à pied
- Calme
- Dépendance(s)
- Gîte(s) à créer
- Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s)
- Vue
- Plain-pied
1er étage
- Grenier(s) aménageable d'environ 60m²
Chauffage
- CC Fuel
Terrain
- Bordé par cours d'eau
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 16/04/2026
331
76*
76 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
331 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
76 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
Voir nos honoraires
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
Voir nos honoraires
Demeures en Périgord
Mme Perrine Bureau