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EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Agréable Maison en pierre avec piscine, garage et parking

Réf. : GD2022
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Dans un beau village typique, bénéficiant d'un espace jardin avec piscine sur 652 m², cette agréable Maison en pierre de 87 m² habitables dispose d'une partie idéalement agencée de plain-pied, d'un séjour lumineux avec accès extérieur et 3 chambres. Garage indépendant et parking privé. Proche de villages avec commerces. La Maison. RDC. Séjour de 35 m² incluant cuisine - poêle bois, couloir de 1,13 m², wc, salle d'eau avec buanderie de 6,49 m², chambre 9,2 m². Etage. Palier de 4,11 m², 2 chambres de 14,35 m² et 16 m² avec placards. Chauffage au bois (poêle Invicta) et électrique. Double vitrage. Fosse septique. Abri de jardin. Piscine de 8 x 4 au chlore avec couverture de sécurité. Garage indépendant de 35 m². Parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 199 000 €
Prix honoraires exclus : 189 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 87 m²
  • Surface terrain : 652 m²
  • Taxes foncières : 540 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 16 m² et 14,35 m²
  • Palier(s) 4,11 m²

Chauffage

  • Electrique + bois poêle Invicta

Services

  • Commerces 8 MNS

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 9,2 m²
  • Couloir 1,13 m²
  • Séjour(s) 35 m² surface cuisine incluse avec poêle Invicta
  • Salle(s) d'eau 6,49 m² avec buanderie - placards
  • WC

Dépendances

  • Abri(s) jardin près piscine
  • Garage(s) 35 m²
  • Autres parking avec portail

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s) 8 x 4 au chlore avec couverture de sécurité

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 03/04/2024
392
13*
Classe énergétique c
13 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
392 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
13 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Mme Perrine Bureau