EXCLUSIVITE SECTEUR GOURDON - Enclos en pierre comprenant maison, dépendances et piscine sur 2115 m² proche commerces
Description
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Proche des commerces, en situation dominante sur 2115 m² arborés avec piscine sécurisée, cet Enclos en pierre satisfera tous les projets immobiliers, qu'ils soient familial ou d'accueil - la spacieuse et lumineuse Maison de caractère offre de beaux volumes habitables dont partie de plain-pied. L'intérieur propose une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec insert et un salon convivial. La partie nuit se compose de 6 chambres et plusieurs salles d'eau. Le rez-de-jardin permet un accès direct vers l'extérieur. La partie jardin arborée et close offre un cadre agréable pour profiter de l'espace piscine. Idéalement située, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Les dépendances, incluant une grande grange et un four à pain, offrent un potentiel intéressant d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 8 Pièces
- 1 Salle de bains
- 2 Salle d'eau
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 160 m²
- Surface terrain : 2 115 m²
- Taxes foncières : 1 940 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Buanderie(s) dans partie cave
- Cave(s) 40 m² et 23 m²
- Chambre(s) ou bureau de 16,3 m² avec accès extérieur - point d'eau de 2,5 m² et 13 m² avec dressing et salle d'eau de 6,2 m² - douche italienne
- Salle(s) d'eau
- WC avec lave-mains de 2,5 m²
1er étage
- Chambre(s) avec mezzanine de 8 m², 10,4 m², 11 m², 13 m²
- Dégagement(s) 6 m²
- Palier(s) 4,9 m²
- Salle(s) d'eau 3 m²
- Salle(s) de bains wc de 4,5 m²
Chauffage
- Insert(s) bois
Terrain
- Arboré
- Piscine(s) 10 x 5 au chlore - couverture de sécurité et close
Rez de chaussée
- Cuisine(s) 13,5 m²
- Séjour(s) 24 m² avec insert
- Salon(s) 22 m²
Dépendances
- Four à pain(s) 10,3 m²
- Garage(s) 26 m² - dalle béton
- Grange(s) 85 m² - 2 niveaux
Équipements divers
- Double vitrage aluminium - certains oscillo battants
- Fosse(s) septique(s)
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
179 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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