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EXCLUSIVITE - Spacieuse et lumineuse Propriété de caractère sur 1270 m²

Réf. : GD2025
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Dans une belle campagne, avec vue dégagée sur 1270 m² de jardin fleuri, cette spacieuse et lumineuse Maison en pierre est aménagée sur 165 m² habitables dont 3 chambres et bureau. Une grange attenante complète l'ensemble. Proche village avec commerces. La Maison. RDC. Belle entrée de 12,30 m² avec escalier accédant à l'étage, salon/chambre de 19 m², salle à manger de 16,6 m², cuisine avec espace repas de 24,5 m², cellier de 4,9 m², wc de 1,33 m² et dégagement de 3,6 m² + 1.8 m² (chauffe-eau). Etage. Espace bureau avec dégagement de 11,7 m², beau salon de 24,3 m², 2 chambres de 19 m² avec salle d'eau et 14,7 m², dégagement de 2 m², salle d'eau wc de 5,4 m², salle de bains wc de 8,55 m², grenier de 28 m². Double vitrage. Chauffage au fuel. Fosse septique. Dépendance. Grange attenante de 58 m² avec chaufferie de 3 m² et buanderie avec point d'eau de 10 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface terrain : 1 270 m²
  • Taxes foncières : 931 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Bureau(x) et dégagement de 11,7 m²
  • Chambre(s) 19 m² avec salle d'eau, 14,7 m²
  • dégagement 2 m²
  • Grenier(s) 28 m²
  • Salle(s) d'eau wc de 5,4 m²
  • Salle(s) de bains wc de 8,55 m²
  • Salon(s) 24,3 m²
  • WC

Chauffage

  • CC Fuel chaudière Geminox

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Cellier 4,9 m²
  • Cuisine(s) 24,5 m²
  • Dégagement 3,6 m² + 1,8 m² (chauffe-eau)
  • Hall(s) d'entrée 12,3 m² avec emprise bel escalier accédant à l'étage
  • Salon(s) ou chambre de 19 m²
  • Salle(s) à manger 16,6 m²
  • WC 1,33 m²

Dépendances

  • Grange(s) attenante à la maison de 58 m² avec chaufferie de 3 m² et partie buanderie avec évier de 10 m²

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Services

  • Commerces 10 mns

Toiture

  • Tuiles récente

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/05/2024
241
64*
Classe énergétique e
64 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
241 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
64 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Mme Perrine Bureau