La "campagne proche de la ville" pour cette propriété de caractère située au calme sur les hauteurs de Sarlat, à 5 minutes du centre-ville. Maison rénovée, lumineuse et confortable, avec grange en pierre, l'ensemble sur environ 7500 m².
Description
Sur les hauteurs de Sarlat, à environ 5 kilomètres, cette propriété se situe sur la partie haute de son terrain d'environ 7500 m². Composée de la maison principale, et d'une belle grange en pierre, l'ensemble a beaucoup de cachet et bénéficie d'une situation calme dans un environnement de campagne, qui conviendra aussi bien à une famille qui vivra à l'année ou qui décidera d'en faire une résidence secondaire. La maison offre un très bel espace de vie sur le rez-de-chaussée, avec un grand salon lumineux avec cheminée d'époque et une belle cuisine moderne équipée en enfilade avec plus de 65 m² au total, une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau, un bureau sous une voûte en pierre, ainsi qu'un petit salon tv; à l'étage 3 chambres et 2 salles d'eau/bains ont trouvé leur place sous la charpente. En rez-de-jardin, on trouve une pièce technique, une grande remise et un ancien fournil, témoin de l'Histoire de la maison. Sur l'arrière, une grange en pierre d'environ 45 m² ferme la cour, et sur le devant, le terrain pourrait devenir un joli verger et accueillir une piscine. L'endroit est vallonné, et la maison en position dominante. Ensemble rare de part son emplacement en campagne très calme mais à la fois si proche de tous les services, et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- 2 Salle d'eau
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 7 500 m²
- Taxes foncières : 1 600 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) d'environ 15 m².
- Chambre(s) d'environ 16 m².
- Chambre(s) 21 m² avec petite salle d'eau.
- Couloir(s) / palier d'environ 16 m².
- Salle(s) de bains d'environ 4 m².
Chauffage
- Bois
- CC Fuel
Sous Sol
- Cave(s)
- Chaufferie
- Pièce(s)
- WC à restaurer.
Vue
- Dégagée
Rez de chaussée
- Chambre(s) d'environ 19 m² avec dressing et salle d'eau d'environ 12 m².
- Cuisine(s) d'environ 28 m².
- Hall(s) d'entrée d'environ 8 m².
- Pièce(s) voutée d'environ 9 m².
- Séjour(s) / salle à manger d'environ 38 m².
- Salon(s) / bureau d'environ 15 m².
- WC
Dépendances
- Grange(s) d'environ 50 m².
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
- Insert(s)
- Cheminée(s)
Terrain
- Arboré
Services
- Ecole(s) 5 mn.
- Hôpital 15 mn.
- Commerces 5 mn.
- Autoroute(s) 15 mn.
- Calme
- Aéroport(s) 45 mn environ.
- Dépendance(s)
- Gare(s) 15 mn.
- Plain-pied
- Cinéma(s) 15 mn.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
204 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
44 kg CO2/m2/an
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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