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Lanouaille - Maison de 4 chambres avec piscine et hangar sur 5,5 hectares de terrain

Réf. : DEP0873
Vente Maison Contemporaine Région LANOUAILLE

Description

Maison contemporaine du début des années 2000 de 140m² avec 4 chambres, 1 bureau, garage et un puits. Chauffage principal bois et central au fuel. Fosse septique conforme. Très lumineux, terrasse sud et nord avec piscine bien aménagée de 8x4 Grand séjour de 55m², aucun travaux à prévoir, maison régulièrement entretenue Voisin à plus de 70 mètres, aucun voisin de leur côté de route sans être isolé Grand hangar de 200m² Terrain joliment arboré et fleuri avec vue panoramique. Photos prises en hiver A 2 mins des commerces, 5 mins d'Excideuil, 15 mins de St Yrieix la Perche (hôpital, cité médiévale). Accès routier proche. Annonce présentée par Edgar Demeures en Périgord Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 378 000 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface terrain : 55 000 m²
  • Taxes foncières : 1 300 €
  • Secteur : Région LANOUAILLE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 2004
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée aucun voisin de leur côté de route, voisin à plus de 70 mètres

Dépendances

  • Hangar(s) métallique de 200m², toitures neuves

Equipements divers

  • Fosse(s) septique conforme

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine(s) 8x4 au chlore
  • prairie
  • Puits

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois

Rez de chaussée

  • Bureau(x) 7m²
  • Cellier de 6m²
  • Chambre(s) 1 de 15m² et 3 de 11m², chacune avec dressing
  • Couloir 6m²
  • Cuisine(s) de 12m²
  • Garage de 40m² avec chaufferie
  • Séjour(s) de 55m²
  • Salle(s) d'eau de 7,5m² avec
  • WC de 1,5m²

Chauffage

  • bois chauffage principal
  • CC Fuel

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 5 mins
  • Commerces à 2 mins
  • Ecole(s) à 5 mins
  • Golf à 5 mins

Toiture

  • Tuiles neuves de 2014

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 12/12/2023
113
25*
Classe énergétique c
25 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
113 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
25 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau