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Maison de 4 chambres

Réf. : AP2602
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

On peut habiter à moins d'1km du centre de St Cyprien et se trouver en pleine campagne, ou tout comme sans voisin ni vis à vis: c'est le cas de cette jolie maison des coteaux de Castels avec sa terrasse dominant le vallon qui s'échappe du village. Belle terrasse ensoleillée (100m²) et jardin d'agrément aux multiples essences bien entretenu (4 500 m²). La construction (1974) de cette maison au toit à la Mansard a été particulièrement soignée puisque réalisée par un artisan du bâtiment (plâtrier peintre pour lui même). Résultat bien sûr une maison en parfait état (170m2 habitables) et surtout une répartition des pièces très réussies. Grande entrée "monumentale" avec bel escalier en bois. Cuisine spacieuse (15m²) avec arrière cuisine. Salon de 38m² avec cheminée. 4 chambres à l'étage. Mezzanine et bureau. Grand sous sol (60m²). Garage 3 voitures (64m²). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 400 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 4 272 m²
  • Taxes foncières : 1 451 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1974
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 12 m2, 12 m2, 15 m2 et 14 m2.
  • Grenier(s) aménageable en dressing de 13 m2.
  • Dressing(s) 5 m2.
  • Mezzanine(s) 12 m2.
  • Salle(s) de bains
  • WC

Equipements divers

  • Citerne de 4 000 L.
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique non conforme.

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces moins d'1 km
  • Ecole(s) moins d'1 km
  • Gare(s) 1,5 km

Terrain

  • Cloturé
  • Terrain

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine
  • Cellier 3 m2.
  • Cuisine(s) 15 m2.
  • Garage 64 m2 pouvant recevoir 2 voitures.
  • Salon(s) 38 m2.
  • WC 2 m2.

Chauffage

  • CC Fuel

Fenêtres

  • Double vitrage

Sous Sol

  • Buanderie
  • Bureau(x)

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 09/04/2024
117
34*
Classe énergétique d
34 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
117 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
34 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau