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Maison en pierre rénovée et hangar avec vue panoramique

Réf. : DEP0833
Vente Maison Ancienne Région LANOUAILLE

Description

Maison périgourdine et sa grange aménagée de 130m² de plain pied. Terrain plat arboré avec bonne exposition au soleil. Vue dégagée sur la forêt environnante. Secteur calme. Finitions à prévoir. 3 chambres de plain pied, possibilité de rajouter 2 chambres à l'étage Séjour de 60m² avec cuisine ouverte Chauffage au sol et central, chaudière fuel et bois Terrain plat de 5000m² avec belle vue Hangar ouvert de 110m², idéal atelier, garage, cuisine d'été ou stockage A 2 mins de tous commerces, à 10 mins d'Excideuil et 20 mins de Hautefort, en Dordogne Annonce présentée par Edgar Demeures en Périgord Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 5 000 m²
  • Taxes foncières : 480 €
  • Secteur : Région LANOUAILLE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1889
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau sans vis à vis

1er étage

  • Grenier(s) aménageables de 40m²

Chauffage

  • Mixte fuel et bois chauffage au sol séjour + radiateur chambre : chaudière bois et chaudière fuel

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Puits
  • Terrain plat

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 14m²
  • Chambre(s) de 15m² dont 1 traversante
  • Hall(s) d'entrée de 16m²
  • Séjour(s) cuisine de 61m² avec cellier
  • Salle(s) d'eau de 6m² avec douche, double vasque
  • WC indépendant de 2m²

Dépendances

  • Hangar(s) ouvert de 110m²
  • Local(s) chaufferie attenant à la maison de 17m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique neuve. Epandage à refaire

Services

  • Ville la plus proche : Lanouaille à 2 mins
  • Ecole(s) à 10 mins
  • Gare(s) à 15 mins
  • Hôpital à 15 mins

Toiture

  • Tuiles neuves bon état
  • Isolation laine de verre 40 et 30cm

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 29/06/2023
249
17*
Classe énergétique c
17 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
249 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
17 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau