Maison Girondine en pierre 220 m² - 5 Chambres - Jardin 900 m² - Dépendance 150 m² - 20 min de Bordeaux de gare à gare.

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Maison Girondine en pierre 220 m² - 5 Chambres - Jardin 900 m² - Dépendance 150 m² - 20 min de Bordeaux de gare à gare.

Réf. : DEP1019

Vente Maison Ancienne Région Libourne

Description

Située au calme d’un hameau, à moins de 5 minutes d’une gare et 10 minutes de l’autoroute, cette authentique maison en pierre de 220 m² offre un cadre de vie rare : le charme de la campagne à seulement 20 minutes de Bordeaux en train, sans isolement grâce à la proximité immédiate des commodités. Pensée pour la vie de famille, elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec cuisine aménagée, trois chambres, salle d’eau, dressing, ainsi qu’une vaste buanderie et un cellier. L’étage accueille une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une bibliothèque et une salle de jeux. Le tout s’ouvre sur un jardin arboré et clos de 870 m², à l’abri des regards, complété par une dépendance d’environ 150 m² avec double garage, atelier et grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 312 700 €

Prix honoraires exclus : 295 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
8 Pièces
1 Salle de bains
1 Salle d'eau
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 221 m²
Surface terrain : 870 m²
Surface terrasse : 25 m²
Taxes foncières : 1 200 €

Secteur : Région Libourne
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Année : 1800
Orientation : Sud-Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Gaz de ville
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau

1er étage

Chambre(s) 2 chambres.
Dressing(s)
Salle(s) de bains double vasque sur meuble et baignoire vasque.
Salle(s) de jeux ou bureau.
Suite(s) une suite parentale avec salle de bains et dressing.
WC

Équipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique(s)
Mini station d'épuration avec contrat d'entretien.
Gaz de ville
Production eau chaude
Cheminée(s)

Fenêtres

Double vitrage
PVC

Terrain

Cloturé
Jardin(s)
Puits

Rez de chaussée

Buanderie(s) branchements machines
Cellier(s) Grand espace de rangement
Chambre(s) 3 chambres de 19m², carrelage et deux de 12m² environ carrelage au sol.
Cuisine(s) aménagée et équipée. Ouverte sur le séjour.
Dressing(s)
Garage(s) Possibilité de garer 2 voitures et des motos.
Séjour(s) avec cheminée, carrelage au sol.
Salle(s) d'eau vasque sur meuble, douche italienne.
WC