Maison Girondine en pierre 220 m² - 5 Chambres - Jardin 900 m² - Dépendance 150 m² - 20 min de Bordeaux de gare à gare.

Partager ce bien :

Maison Girondine en pierre 220 m² - 5 Chambres - Jardin 900 m² - Dépendance 150 m² - 20 min de Bordeaux de gare à gare.

Réf. : DEP1019

Vente Maison Ancienne Région Libourne

Description

Située au calme d'un hameau, à moins de 5 minutes d'une gare et 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette authentique maison en pierres de 220 m² habitables. Le luxe d’une vie à la campagne, à seulement 20 minutes de train de Bordeaux (gare à gare), sans aucun sentiment d’isolement grâce à la proximité immédiate des commodités. Une organisation intérieure pensée pour la famille alliant volume et fonctionnalité : - Au rez-de-chaussée : Un espace de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d’eau et un WC et un dressing et une vaste buanderie dédiée et un cellier. Un atout indispensable pour une gestion fluide du linge et du stockage, préservant l'ordre dans les pièces de réception. - À l’étage : Un espace plus intime accueillant une vaste suite parentale, une 5ème chambre, une salle de bains familiale, ainsi qu'une bibliothèque et une salle de jeux. Un étage conçu pour la détente, le travail ou les loisirs. La propriété s'étend sur un jardin arboré de 870 m², entièrement clos et préservé de tout regard. Vous profiterez d’une intimité totale pour vos moments de détente en extérieur. Et pour compléter le tout, vous trouverez à l’arrière une grande dépendance de 150m² environ avec : - Un double garage et un atelier pour les bricoleurs. - Un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos besoins (bureau isolé pour le télétravail, atelier d'artiste ou studio). Cette maison est le compromis parfait pour l’actif bordelais : la possibilité de quitter l’effervescence de la ville pour retrouver, en quelques minutes, le calme absolu d’un jardin clos, une maison de caractère spacieuse et une logistique domestique (buanderie, nombreux rangements) impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 312 700 €

Prix honoraires exclus : 295 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
8 Pièces
1 Salle de bains
1 Salle d'eau
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 221 m²
Surface terrain : 870 m²
Surface terrasse : 25 m²
Taxes foncières : 1 200 €

Secteur : Région Libourne
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Année : 1800
Orientation : Sud-Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Gaz de ville
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau

1er étage

Chambre(s) 2 chambres.
Dressing(s)
Salle(s) de bains double vasque sur meuble et baignoire vasque.
Salle(s) de jeux ou bureau.
Suite(s) une suite parentale avec salle de bains et dressing.
WC

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique
mini station d'épuration avec contrat d'entretien.
Gaz de ville
Production eau chaude
Cheminée(s)

Fenêtres

Double vitrage
PVC

Terrain

Cloturé
Jardin(s)
Puits

Rez de chaussée

Buanderie(s) branchements machines
Cellier Grand espace de rangement
Chambre(s) 3 chambres de 19m², carrelage et deux de 12m² environ carrelage au sol.
Cuisine(s) aménagée et équipée. Ouverte sur le séjour.
Dressing(s)
Garage(s) Possibilité de garer 2 voitures et des motos.
Séjour(s) avec cheminée, carrelage au sol.
Salle(s) d'eau vasque sur meuble, douche italienne.
WC