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Maison sur sous-sol avec jardin clos à proximité d'un village dynamique

Réf. : AP2596
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Située à proximité d'un village dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF, cette maison offre une combinaison unique d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de 50 m2 avec une chambre, cuisine, salle d'eau, séjour. Vous trouverez également un garage pratique et une cave climatisée, parfaite pour les amateurs de vin. À l'étage on y retrouve une cuisine indépendante et équipée, un séjour lumineux orienté au Sud s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, un bureau (pouvant être une chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette. Le jardin clos devient le cadre propice à des soirées estivales sans vis-à-vis. La proximité des commerces ajoute une commodité appréciable à cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 143 m²
  • Surface terrain : 714 m²
  • Surface terrasse : 1 m²
  • Taxes foncières : 1 036 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1960
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Bureau(x) 13,05 m2.
  • Chambre(s) 10,45 m2 + placards (clim) et 14,21 m2.
  • Cuisine(s) 9,26 m2 équipée.
  • Grenier(s) non aménageable (isolation au sol 30 ans).
  • Hall(s) d'entrée 6 m2.
  • Salle(s) d'eau 6,45 m2 avec douche italienne + placards.
  • Séjour(s) 31,19 m2 avec climatisation et insert.
  • Terrasse(s) avec store banne.
  • WC 2 m2.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces à 1 km
  • Gare(s) à 1 km

Toiture

  • Tuiles ok.

Rez de Jardin

  • Cave(s) 5 m2 climatisée.
  • Chaufferie(s) 29,88 m.
  • Garage(s) 23,77 m2.
  • Appartement de 50,95 m2 comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau/toilette.

Chauffage

  • bois insert dans le séjour.
  • CC Fuel chaudière + de 20 ans ok.
  • Climatisation réversible

Fenêtres

  • Bois
  • Volets bois.
  • Simple vitrage

Terrain

  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Portail(s)

Vue

  • Dégagée Sud.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 11/03/2024
200
298*
Classe énergétique
298 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
200 kWh/m2/an
Classe énergétique
dont Émissions de gaz à effet de serre :
298 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau