Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat
Partager ce bien :

Manoir de caractère avec gîtes et piscine proche Sarlat

Réf. : AP2486
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Visite 3D disponible sur demande. À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, ce resplendissant manoir, ses dépendances et son parc de 15 000 m² pourront séduire aussi bien les personnes à la recherche d’une belle propriété familiale que celles souhaitant développer ou poursuivre une activité touristique de gîtes et locations saisonnières. Au sein du parc, environ 6 000 m² de terrain plat constructible offrent également la possibilité d’envisager des extensions ou de nouveaux projets, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le manoir dispose d’un grand salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 3 chambres ainsi que d’un appartement indépendant en rez-de-chaussée. L’ensemble est climatisé et bénéficie d’un agréable jardin privatif. Les dépendances sont aménagées en quatre gîtes climatisés de grand confort, comprenant de 1 à 3 chambres. Chacun dispose de son entrée indépendante et de son propre jardin privatif, garantissant confort et intimité aux occupants. L’ensemble des couvertures est en excellent état et certaines ont été refaites récemment. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment au niveau de la plomberie. Un ensemble parfaitement entretenu, immédiatement exploitable et sans travaux importants à prévoir. La rentabilité de l’activité touristique n’est plus à démontrer. La piscine et sa grande terrasse offrent un agréable espace de détente et constituent un véritable atout pour la location saisonnière comme pour un usage familial. La situation, à proximité immédiate de Sarlat et des principaux sites touristiques de la vallée de la Dordogne, renforce encore l’intérêt de cette propriété. Un domaine de caractère avec manoir, 4 gîtes, piscine et parc, parfaitement entretenu et idéalement situé pour un projet familial ou touristique. Un bien rare sur le marché immobilier du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 1 080 000 €
Prix honoraires exclus : 1 040 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 12 Chambres
  • 19 Pièces
  • 8 Salle de bains
  • Surface habitable : 520 m²
  • Surface terrain : 15 185 m²
  • Taxes foncières : 4 500 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1887
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s)
  • Cuisine(s)
  • Hall(s)
  • Salle(s) d'eau
  • Salon(s)
  • Séjour(s)
  • WC

Dépendances

  • Gîte(s) 3 gîtes de 2 à 3 chambres chacun
  • Pigeonnier(s) gite 1 chambre

Équipements divers

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée(s)

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Boisé
  • Constructible(s)
  • Parc(s)
  • Piscine(s)
  • Portail(s)

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Chambre(s)
  • Cuisine(s)
  • Pièce(s) à vivre
  • Salle(s) d'eau
  • WC

2ème étage

  • Chambre(s)
  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Chauffage

  • Bois
  • CC Fuel
  • Pompe à chaleur

Fenêtres

  • Double vitrage

Toiture

  • Ardoises(s)
  • Tuiles

Services

  • Ville la plus proche : SARLAT 6 min
  • Hôpital SARLAT 15 min
  • Commerces 6 min
  • Autoroute(s) A20 30 min
  • Gare(s) 6 min
  • Gîte(s)
  • Internet / ADSL
  • Vue Sur campagne
  • Place(s) de Parking
  • Piscine(s)
  • Cinéma(s) 10 min
  • Internet fibre optique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 16/03/2023
177
5*
Classe énergétique a
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
177 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :


    * indique les champs requis

    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau
    Appelez-nous Écrivez-nous
    Vente de propriétés en Dordogne depuis 1977