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Périgord Noir - Entre Périgueux et Le Bugue, ancien corps de ferme sur près de 8 hectares avec maison, gîte, et plantation de châtaigners.

Réf. : DEP0914
Vente Maison Ancienne Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

Située au calme, sur les hauteurs, cette ferme offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et peut accueillir divers projets agricoles et touristiques. Elle comprend : - une maison pricipale avec 4 chambres (dont une de plain-pied) et de belles pièces à vivre - un gîte avec 2 chambres de plain-pied (et des combles à aménager) - une grande grange de 190m² - une grange ouverte de 80m² - diverses autres dépendances - une châtaigneraie - un petit étang La propriété offre près de 8 hectares incluant de la prairie sur environ 3,5 hectares). Chauffage au fuel, double vitrage et assainissement individuel. Citerne de récupération des eaux de pluie de 35m3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 580 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 9 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 275 m²
  • Surface terrain : 78 336 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Taxes foncières : 1 500 €
  • Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1807
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) d'environ 18m², 22m² et 25m²
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau d'environ 6m²
  • WC

Chauffage

  • CC Fuel

Services

  • Ville la plus proche : Les Eyzies
  • Commerces à 4kms
  • Ecole(s)
  • Gare(s) à 15min

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine avec chaufferie
  • Chambre(s) d'environ 20m² avec sa salle de bains de 9m² environ
  • Hall(s) d'entrée
  • Séjour(s) d'environ 40m² avec cheminée
  • Salle(s) à manger / cuisine d'environ 55m²
  • Terrasse(s) exposée au sud
  • WC

Dépendances

  • Appentis de 7x8m
  • Atelier(s)
  • Grange(s) de 28x7m
  • Grange(s) ouverte en bois de 80m²
  • Maison : salon de 11m², pièce à vivre de 25m² avec cheminée et coin cuisine, 2 chambres de 14m² chacune, salle d'eau avec WC indépendant, terrasse de 40m². Reste à aménager 50m² au RDC et combles entièrement aménageables de 120m² environ

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Citerne de 35m3
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré plantation de châtaigniers greffés
  • Etang(s)
  • prairie sur environ 3,5ha

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 14/09/2023
311
10*
Classe énergétique b
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
311 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau