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PÉRIGOURDINE DANS SARLAT AVEC PISCINE

Réf. : lvt1477

Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Authentique demeure périgourdine en pierre chargée d'histoire, érigée sur un terrain clos de 2075m2 arboré avec piscine À quelques minutes seulement de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, cette élégante maison de famille bénéficie d’une position dominante offrant une jolie vue. Développant environ 160 m² habitables, la maison s’ouvre, au niveau de la terrasse, sur une belle cuisine de 30 m² entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’un magnifique cantou, un salon de 26 m² sur parquet avec cheminée à foyer ouvert Quelques marches conduisent à un espace nuit composé d’un WC avec lave-mains deux spacieuses chambres avec placards, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert une chambre ensuite avec salle d'eau, une chambre et une salle de bains avec wc En rez-de-jardin, le sous-sol accueille une buanderie, un espace bien-être avec sauna, douche et WC, deux caves ainsi qu’un pool house. À l’extérieur, la piscine au chlore de 12 x 5,5 mètres . Le terrain de 2 075 m², entièrement clos et arboré, est sécurisé par un portail en bois et offre un cadre de vie intime et sans vis à vis; Le confort est assuré par plusieurs modes de chauffage : Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces ; Chaudière au gaz de ville ; Cheminée à foyer ouvert. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Une demeure de charme, chargée d’histoire et de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de l’une des plus belles cités du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 546 000 €

Prix honoraires exclus : 520 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
6 Pièces
5 Salle de bains
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 2 075 m²

Secteur : Région SARLAT
Environnement : Urbain / Centre Ville
État : Bon
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Gaz de ville
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Centre-Ville

Rez de chaussée

Salon(s) 25m2 avec cheminée ouverte
Salle(s) à manger avec cuisine équipée de 30m2

1er étage

Chambre(s) une des 2 chambres de 14.8m2 se trouve dans l'ancien grenier et possède avec sa propre salle d'eau et WC, la seconde chambre de 14 m2 possède également sa propre salle de bains avec wc
Palier(s)